Mercado inmobiliario prospera y entidades están listas para volver a entrar en el mercado

Hanoi (VNA)- El mercado inmobiliario ha sido testigo de una evolución positiva, con una gran cantidad de proyectos, incluidos algunos de miles de millones de dólares anunciados y llamados a inversión en el primer trimestre de 2024.

Esta información fue revelada en una conferencia celebrada la víspera por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS) para anunciar un informe sobre el mercado inmobiliario del país indochino en el primer trimestre y el pronóstico para el segundo trimestre de 2024.

Según Tran Van Binh, vicepresidente y secretario general de VARS, la economía vietnamita ha mostrado signos de vitalidad en el último trimestre y es probable que mantenga una trayectoria de crecimiento positiva.

El Gobierno, los ministerios y los sectores han demostrado una gran determinación en la promoción del mercado inmobiliario, en particular para garantizar el desarrollo seguro y saludable del segmento de la vivienda, resaltó.

Las observaciones de VARS indicaron que después de un período prolongado de seguimiento cauteloso de la evolución del mercado, los clientes e inversores están empezando a mostrar claramente su interés en el sector inmobiliario, dijo Binh.

En particular, la adopción de tres leyes importantes, incluida la Ley de Tierras de 2024, la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023 y la Ley de Vivienda de 2023, junto con el proceso de recuperación del mercado inmobiliario de Vietnam, muestra un gran espacio para un fuerte desarrollo.

Según la encuesta de VARS, hasta el 70% de los clientes e inversores están dispuestos a comprar bienes inmuebles en 2024 si encuentran los productos adecuados. Los terrenos y las propiedades de poca altura son los dos segmentos que reciben mayor atención.

En el primer trimestre de 2024, se suministraron un total de 20 mil 541 productos, incluidos cuatro mil 300 nuevos. En particular, se han iniciado simultáneamente una serie de proyectos inmobiliarios de miles de millones de dólares, listos para suministrar abundantes recursos al mercado.

Le Dinh Chung, director ejecutivo de SGO Homes, destacó la estructura de la oferta y dijo que en el primer trimestre se ofrecieron a la venta mil 250 unidades de vivienda asequible, una tasa de crecimiento de más del 70% en comparación con el cuarto trimestre de 2023. En particular, el 100% de la fuente de suministro provino de proyectos de vivienda social en muchas localidades.

Además, la tasa de absorción de proyectos siguió mejorando, alcanzando casi el 31%, un 5% más que en el cuarto trimestre de 2023 y un 19% más que en el mismo período del año pasado.

Según Pham Thi Mien, subdirectora de investigación de mercado y promoción de inversiones de VARS, la proporción de transacciones en el segmento de apartamentos asequibles tiene una tendencia a la baja debido a una escasez inicial en la oferta. Sin embargo, la proporción de transacciones en el segmento de edificios bajos y terrenos ha mejorado en comparación con el período anterior.

Actualmente, los precios de venta primarios continúan manteniendo una tendencia estable, con un aumento de alrededor del 2-3% en comparación con el trimestre anterior. Los nuevos proyectos de poca altura y terrenos tienen precios bastante razonables.

Nguyen Van Dinh, vicepresidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam y presidente de VARS, subrayó que el mercado inmobiliario cuenta actualmente con elementos suficientes para servir de trampolín al proceso de recuperación./.