Thị trường căn hộ dịch vụ tại Việt Nam hiện đang gặp những khó khăn về giá cả, khách thuê thay đổi do khủng hoảng tài chính cũng như vấp phải sự cạnh tranh lớn từ các căn hộ mua để cho thuê lại của cá nhân.
Tuy nhiên, tiềm năng của thị trường đầu tư căn hộ dịch vụ tại Việt Nam vẫn còn rất lớn. Đây là nhận định của ông Marc Townsend, Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam, tại hội nghị "Đầu tư căn hộ dịch vụ Việt Nam 2011" do Công ty Irving Seminar&Training và Lean Media tổ chức tại Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 1/12.
Theo ông Marc Townsend, với việc nguồn vốn FDI tiếp tục được đổ vào Việt Nam, tốc độ đô thị hóa nhanh, khách du lịch quốc tế đến Việt Nam ngày càng nhiều, nhu cầu đầu tư đối với các dự án đang hoạt động tăng cũng như nguồn cung hiện hữu đang thiếu hụt, việc thiếu vắng các nhà quản lý quốc tế là những cơi hội tốt để phát triển và đầu tư vào các dự án căn hộ dịch vụ tại Việt Nam trong những năm tới.
Hiện trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh có gần 3.590 căn hộ dịch vụ, Hà Nội có khoảng 2.300 căn và Đà Nẵng có 146 căn.
Theo CBRE, con số này là quá thấp để đáp ứng nhu cầu của khách nước ngoài và khoảng 81.000 Việt kiều đến làm việc tại Việt Nam. Trong thời gian tới, lượng khách nước ngoài đến làm việc tại Việt Nam sẽ nhiều hơn, nhu cầu về căn hộ dịch vụ sẽ càng tăng, nhưng phân khúc cũng như các phương án để phát triển về thị trường tiềm năng này hiện đang quá hạn chế so với lượng cầu.
Theo các chuyên gia, Việt Nam hiện đang thiếu các số liệu nghiên cứu về thị trường căn hộ dịch vụ dẫn đến thiếu số liệu và thông tin để phát triển. Bên cạnh đó, các chính sách, các hướng dẫn về thủ tục, giấy phép không rõ ràng cũng đang là một trở ngại lớn cho thị trường này. Các nhà đầu tư phát triển loại hình căn hộ dịch vụ ở Việt Nam đang thật sự cần nhiều cơ hội để làm việc cũng như học hỏi kinh nghiệm với các chuyên gia quốc tế trong lĩnh vực này.
Hội nghị cũng đã đề cập nhiều vấn đề liên quan đến thị trường căn hộ dịch vụ như quy trình phát triển dự án căn hộ dịch vụ; xây dựng cấu trúc tài chính hiệu quả nhất cho dự án căn hộ dịch vụ; lựa chọn đúng thương hiệu quản lý cho dự án căn hộ dịch vụ; thiết kế lại căn hộ và làm thế nào thiết kế lại dự án hiệu quả; sát nhập và mua bán từng phần hoặc toàn phần một dự án căn hộ dịch vụ.../.
Tuy nhiên, tiềm năng của thị trường đầu tư căn hộ dịch vụ tại Việt Nam vẫn còn rất lớn. Đây là nhận định của ông Marc Townsend, Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam, tại hội nghị "Đầu tư căn hộ dịch vụ Việt Nam 2011" do Công ty Irving Seminar&Training và Lean Media tổ chức tại Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 1/12.
Theo ông Marc Townsend, với việc nguồn vốn FDI tiếp tục được đổ vào Việt Nam, tốc độ đô thị hóa nhanh, khách du lịch quốc tế đến Việt Nam ngày càng nhiều, nhu cầu đầu tư đối với các dự án đang hoạt động tăng cũng như nguồn cung hiện hữu đang thiếu hụt, việc thiếu vắng các nhà quản lý quốc tế là những cơi hội tốt để phát triển và đầu tư vào các dự án căn hộ dịch vụ tại Việt Nam trong những năm tới.
Hiện trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh có gần 3.590 căn hộ dịch vụ, Hà Nội có khoảng 2.300 căn và Đà Nẵng có 146 căn.
Theo CBRE, con số này là quá thấp để đáp ứng nhu cầu của khách nước ngoài và khoảng 81.000 Việt kiều đến làm việc tại Việt Nam. Trong thời gian tới, lượng khách nước ngoài đến làm việc tại Việt Nam sẽ nhiều hơn, nhu cầu về căn hộ dịch vụ sẽ càng tăng, nhưng phân khúc cũng như các phương án để phát triển về thị trường tiềm năng này hiện đang quá hạn chế so với lượng cầu.
Theo các chuyên gia, Việt Nam hiện đang thiếu các số liệu nghiên cứu về thị trường căn hộ dịch vụ dẫn đến thiếu số liệu và thông tin để phát triển. Bên cạnh đó, các chính sách, các hướng dẫn về thủ tục, giấy phép không rõ ràng cũng đang là một trở ngại lớn cho thị trường này. Các nhà đầu tư phát triển loại hình căn hộ dịch vụ ở Việt Nam đang thật sự cần nhiều cơ hội để làm việc cũng như học hỏi kinh nghiệm với các chuyên gia quốc tế trong lĩnh vực này.
Hội nghị cũng đã đề cập nhiều vấn đề liên quan đến thị trường căn hộ dịch vụ như quy trình phát triển dự án căn hộ dịch vụ; xây dựng cấu trúc tài chính hiệu quả nhất cho dự án căn hộ dịch vụ; lựa chọn đúng thương hiệu quản lý cho dự án căn hộ dịch vụ; thiết kế lại căn hộ và làm thế nào thiết kế lại dự án hiệu quả; sát nhập và mua bán từng phần hoặc toàn phần một dự án căn hộ dịch vụ.../.
Hoàng Anh Tuấn (TTXVN/Vietnam+)