Hội đồng Nhân dân tỉnh Đồng Nai vừa thông qua bảng giá đất năm 2010 được áp dụng từ ngày 1/1/2010, theo đó, giá đất sẽ tăng đáng kể so với năm 2009. Cụ thể, giá đất ở thành phố Biên Hòa cao nhất là 25 triệu đồng/m2; các thị trấn, thị xã còn lại có giá từ 1,7 triệu đến 7 triệu đồng/m2.
Giá đất năm 2010 được điều chỉnh có tăng, có giảm (so với giá đất năm 2009) đối với đất nông nghiệp và đất nuôi trồng thủy sản; đất rừng trồng hầu hết đều tăng. Riêng đất đô thị được điều chỉnh tăng ở các tuyến đường.
Trong đó, thành phố Biên Hòa có 3/78 tuyến đường giá ổn định hoặc giảm ít; thị xã Long Khánh có giảm, có tăng và một số đường vẫn giữ nguyên giá cũ; thị trấn Tân Phú chỉ có 3/20 tuyến đường không tăng giá, các tuyến đường còn lại đều tăng.
Mức tăng phổ biến đối với đất đô thị thuộc Biên Hòa từ 20-60%; các thị trấn Trảng Bom tăng 30%, Định Quán 100%, Gia Ray 20-50%, Long Thành 33%, Tân Phú 10-17%, Vĩnh An 40-50%. Nhìn chung, giá đất năm 2010 tăng tương đối cao so với năm 2009.
Để có cơ sở xây dựng bảng giá đất năm 2010 gần sát với thị trường, giữa năm 2009, tỉnh Đồng Nai đã tiến hành tổng điều tra giá đất tại một số vùng trên địa bàn, đồng thời tham khảo giá đất năm 2009 tại các địa phương giáp ranh như Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, Bình Dương, Bình Phước.
Giá đất năm 2010 được Sở Tài nguyên Môi trường xây dựng trên cơ sở áp dụng tiêu thức của từng vùng, từng loại và vị trí đất. Giá đất năm 2010 chỉ có 4 vị trí, thay vì 6 vị trí như giá đất năm 2009.
Cơ sở phân định vị trí dựa vào các mức thuận lợi khác nhau như khả năng sinh lợi của thửa đất; khoảng cách từ thửa đất đến đường chính; bề rộng hẻm và cấp hẻm. Vị trí đất sẽ có thứ tự giảm dần từng yếu tố chịu ảnh hưởng từ cao xuống thấp.
Riêng khu vực nông thôn được phân theo xã miền núi và xã đồng bằng; loại đất được phân theo 3 nhóm đất nông nghiệp, phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng./.
Giá đất năm 2010 được điều chỉnh có tăng, có giảm (so với giá đất năm 2009) đối với đất nông nghiệp và đất nuôi trồng thủy sản; đất rừng trồng hầu hết đều tăng. Riêng đất đô thị được điều chỉnh tăng ở các tuyến đường.
Trong đó, thành phố Biên Hòa có 3/78 tuyến đường giá ổn định hoặc giảm ít; thị xã Long Khánh có giảm, có tăng và một số đường vẫn giữ nguyên giá cũ; thị trấn Tân Phú chỉ có 3/20 tuyến đường không tăng giá, các tuyến đường còn lại đều tăng.
Mức tăng phổ biến đối với đất đô thị thuộc Biên Hòa từ 20-60%; các thị trấn Trảng Bom tăng 30%, Định Quán 100%, Gia Ray 20-50%, Long Thành 33%, Tân Phú 10-17%, Vĩnh An 40-50%. Nhìn chung, giá đất năm 2010 tăng tương đối cao so với năm 2009.
Để có cơ sở xây dựng bảng giá đất năm 2010 gần sát với thị trường, giữa năm 2009, tỉnh Đồng Nai đã tiến hành tổng điều tra giá đất tại một số vùng trên địa bàn, đồng thời tham khảo giá đất năm 2009 tại các địa phương giáp ranh như Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, Bình Dương, Bình Phước.
Giá đất năm 2010 được Sở Tài nguyên Môi trường xây dựng trên cơ sở áp dụng tiêu thức của từng vùng, từng loại và vị trí đất. Giá đất năm 2010 chỉ có 4 vị trí, thay vì 6 vị trí như giá đất năm 2009.
Cơ sở phân định vị trí dựa vào các mức thuận lợi khác nhau như khả năng sinh lợi của thửa đất; khoảng cách từ thửa đất đến đường chính; bề rộng hẻm và cấp hẻm. Vị trí đất sẽ có thứ tự giảm dần từng yếu tố chịu ảnh hưởng từ cao xuống thấp.
Riêng khu vực nông thôn được phân theo xã miền núi và xã đồng bằng; loại đất được phân theo 3 nhóm đất nông nghiệp, phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng./.
Minh Hưng (Vietnam+)