Inmuebles industriales de Vietnam: mercado atractivo para inversores extranjeros

Hanoi,10 ago (VNA)- Los inversores extranjeros están interesados en colocar capital en el mercado inmobiliario industrial de Vietnam, campo que adquiere cada vez más atención del Gobierno, según indicaron especialista.

Fábrica de autos de Vinfast, empresa subordinada del grupo vietnamita Vingroup (Fuente: VNA)

Datos oficiales muestran que el país sudesteasiático elevó la superficie dedicada a las producciones industriales de 335 hectáreas en 1986 a 80 mil hectáreas en 2018,  y se convirtió en una de las naciones destacadas del Sudeste Asiático en esa esfera.

Esos logros se deben al enérgico desarrollo económico, la orientación sabia de las exportaciones, la firma de distintos tratados de libre comercio y el establecimiento de numerosas zonas económicas clave, así como al gran contingente laboral, opinó Jones Lang LaSalle (JLL), firma estadounidense especializada en servicios de bienes raíces comerciales.

El director general de JLL, Stephen Wywatt, notificó que el Acuerdo Integral y Progresivo de Asociación Transpacífico (CPTPP) evidencia los esfuerzos de Vietnam a favor de la integración internacional y apuntó que el pacto creará fuerzas impulsoras para mejorar el entorno de negocios del país sudesteasiático.

Según JLL, los inversores foráneos pretenden participar en el mercado de bienes raíces industriales de Vietnam,  mediante la compra directa de tierras regidas por las compañías que se encargan de gestionar zonas dedicadas a la producción al respecto, o por el Gobierno, el establecimiento de la asociación estratégica con contrapartes locales beneficiadas del usufructo del fondo inmobiliario,  así como por el alquiler de inmuebles.

Sin embargo, se refirió también a algunos desafíos que pueden enfrentar los hombres de negocios, tales como la competencia, la búsqueda de socios confiables, la limitada transferencia del mercado y el modesto desarrollo de las infraestructuras del país, así como la complejidad de los trámites.

Con el fin de atraer a más inversiones foráneas y evitar la posición atrasada en la evolución de la tendencia mundial, Vietnam necesita mejorar la infraestructura y reajustar los procedimientos administrativos, recomendó Stephen.

Por otro lado, abordó algunos factores que estimulan las demandas actuales,  como el incremento del estrato medio, el desarrollo del comercio electrónico y la falta de almacenes modernos.

Asimismo, vaticinó que el mercado inmobiliario industrial constituirá el sector más atractivo en Vietnam para los inversores después de 2019.- VNA