Vietnam emerge como destino popular de propiedad industrial

Hanoi (VNA)- Vietnam se convirtió en un destino popular para los proyectos de propiedad industrial, ya que en el mundo aumentan los costos laborales y las disputas comerciales, además del COVID-19 que se impulsan los fabricantes globales a variar sus cadenas de suministro en toda Asia, según la compañía estadounidense de capital inmobiliario CBRE.

 

El conflicto comercial entre Estados Unidos y China en 2019 benefició al sector de propiedad industrial de Vietnam, cuando los fabricantes comenzaron a trasladar la producción a mercados alternativos.

Las rentas promedio solicitadas para tierras industriales en Vietnam aumentaron hasta un 10 por ciento, y algunos parques industriales informaron un crecimiento de rentas de hasta un 40 por ciento anual, dijo CBRE.

 

La empresa Vietnam Jones Lang Lasalle (JLL Vietnam) señaló que los precios de bienes raíces en el segmento de propiedad industrial alcanzaron nuevos niveles, pese a que la enfermedad afectó el proceso de arrendamiento de tierras. Con una estrategia de inversión a largo plazo, el sector inmobiliario industrial en Vietnam sigue siendo muy atractivo.

En el segundo trimestre de este año, JLL Vietnam registró un aumento de los precios del terreno en el sur con un promedio de 106 dólares por metro cuadrado para un ciclo de arrendamiento, un aumento interanual de 9,7 por ciento.

Mientras tanto, el precio del alquiler de las fábricas prefabricadas se mantuvo estable en 3,5-5 dólares por metro cuadrado al mes, porque el contrato es a corto plazo de tres a cinco años y los inquilinos también son susceptibles al impacto de la pandemia.

Aunque existen algunas barreras, incluidas la escasez de terrenos industriales en ubicaciones privilegiadas y la falta de infraestructura en áreas clave, la industria manufacturera de Vietnam y el mercado inmobiliario industrial se beneficiarán de los rápidos cambios en el comercio mundial y las cadenas de suministro, según CBRE./.