En alza demanda extranjera de viviendas en Vietnam

En los mercados de Hanoi y Ciudad Ho Chi Minh se realizaron durante julio unos tres mil 500 transacciones inmobiliarias, de ellas un diez por ciento fue realizado por los vietnamitas residentes en ultramar o extranjeros radicados en el país indochino.



Según el Departamento de Gestión de Viviendas y Mercado Inmobiliario del Ministerio vietnamita de Construcción, se registraron mil 800 y mil 750 transacciones exitosas en Hanoi y Ciudad Ho Chi Minh, respectivamente, para aumentos de tres por ciento en comparación con el mes previo.

El presidente de la Asociación de Inmobiliarios de Vietnam, Nguyen Tran Nam, pronosticó la continua recuperación e incremento estable del sector, gracias a los fuertes cambios en políticas sobre viviendas y bienes raíces, la reestructuración de productos y clasificación del mercado de los inversores, el flexible acceso a clientes de los distribuidores y la facilitación de fuentes de créditos bancarios.

A su vez, Marc Townsend, director general de la filial en Vietnam de la compañía CB Richard Ellis (CBRE) - líder a nivel mundial en consultoría, comercialización y servicios inmobiliarios, expresó que el mercado vietnamita de bienes raíces vive en la actualidad una fuerte recuperación.

Explicó que la tendencia alcista se refleja en la rapidez de las ventas, con la mayoría de las transacciones exitosas en la categoría de viviendas de lujo en lugar del tipo económico o mediano como en los años 2012 y 2013.

La Ley de Negocios de Bienes Raíces (modificada), en vigor a partir del primero de julio, permite a las empresas extranjeras ofrecer en alquiler la superficie contratada por ellas mismas, lo que es un importante paso en la ampliación de actividades de negocios de inversores foráneos.

Tras un mes en vigor del mencionado documento legal, admite por primera vez a compatriotas en ultramar y a extranjeros poseer casas en Vietnam, el Grupo Novaland informó que el diez por cientos de sus clientes son vietnamitas residentes en otro territorio y la mayoría de ellos eligieron apartamentos en lugares céntricos.

La empresa Phu My Hung también registró desde principios de julio más de un centenar transacciones con vietnamitas en el extranjero y ciudadanos de otros países.

Su subdirector general, Truong Quoc Hung, dijo que la mitad de los 30 mil residentes en la zona urbana de Phu My Hung, construida por esta homónima entidad, son vietnamitas con otras nacionalidades o foráneos.

Agregó que antes de entrar en vigor esta ley modificada, la cantidad de clientes extranjeros sólo ocupaba alrededor de 10 por ciento del total.

Pronosticó que las nuevas normas ayudarán a aumentar la cantidad de este tipo de cliente en el tiempo venidero.

La Ley de vivienda 2014 mostró uno de los esfuerzos del gobierno vietnamita para resolver las dificultades existentes en la adquisición de casas para los que viven en otro país y abre nuevas oportunidades para que ellos se establezcan y trabajen a largo plazo en Vietnam. – VNA