Hanoi (VNA) – El mercado minorista de la capital vietnamita muestra señales de una recuperación sólida, con el área urbana de Starlake en Tay Ho Tay (al oeste del Lago del Oeste) posicionándose como un nuevo referente gracias a su planificación integral, la mejora de infraestructuras y el creciente interés de marcas internacionales.
Según los últimos datos de Savills Vietnam, el mercado minorista de Hanoi continúa mejorando tanto en la demanda como en el rendimiento de los alquileres. La oferta total de espacios comerciales modernos en la ciudad alcanza actualmente unos 1,7 millones de metros cuadrados, con los centros comerciales concentrando la mayor parte.
La tasa de ocupación general del mercado se sitúa en torno al 85%, impulsada por la reestructuración y renovación de numerosos centros comerciales existentes. Los alquileres promedio en plantas bajas han aumentado cerca de un 6% interanual, liderados por las zonas céntricas, mientras que las áreas periféricas registran incrementos sostenidos.
Cabe destacar que las zonas suburbanas se están consolidando como destinos clave para el desarrollo minorista. Gracias a la disponibilidad de suelo, la planificación coordinada y el auge de nuevas áreas urbanas, estas zonas ganan cada vez más protagonismo en el panorama comercial de la capital.
En el segmento premium, las marcas de lujo - tradicionalmente concentradas en las calles del centro de Hoan Kiem - están trasladándose gradualmente a centros comerciales gestionados de forma profesional en nuevas zonas urbanas. Esta tendencia refleja un cambio en el comportamiento del consumidor, que prefiere cada vez más espacios integrados que combinen compras, ocio y servicios.
Savills Vietnam prevé que para 2026, Hanoi podría sumar unos 300.771 metros cuadrados adicionales de superficie comercial procedentes de 11 nuevos proyectos. Entre 2027 y 2028, se espera que gran parte de esta nueva oferta se concentre en la zona de Tay Ho Tay, lo que impulsará una nueva ola de competencia entre desarrollos comerciales.
En este contexto, la zona urbana de Starlake Tay Ho Tay se perfila como un nuevo polo comercial gracias a su ubicación estratégica y al progresivo desarrollo de su ecosistema urbano.
Matthew Powell, director de Savills Hanoi, señaló que el creciente interés de grandes marcas refleja el potencial comercial cada vez mayor de esta zona. Varias cadenas minoristas internacionales planean expandirse en la capital, entre ellas Takashimaya, presente en el país desde 2016 con un centro comercial emblemático en Ciudad Ho Chi Minh, y Thiso Mall. Cabe destacar que ambos proyectos se concentran en el área de Tay Ho Tay.
Según explicó, el atractivo de Starlake se basa en la sólida base de desarrollo urbano construida en los últimos años. La zona ha visto un aumento constante de proyectos residenciales de alta gama, nuevos edificios de oficinas y hoteles. Además, se están desarrollando grandes instalaciones, incluido un centro de investigación y desarrollo de Samsung.
Al mismo tiempo, continúan mejorando la infraestructura de transporte, el paisajismo y las áreas verdes. Se prevé que varios ministerios y organismos gubernamentales trasladen allí sus sedes en el futuro, contribuyendo a la formación de un nuevo centro administrativo y económico de la capital.
Estos avances están dando forma a un ecosistema urbano integral que atrae por igual a residentes, trabajadores de oficina, viajeros de negocios y turistas, creando una base de clientes diversa para las actividades comerciales.
Savills Vietnam también señaló que Starlake Tay Ho Tay aún se encuentra en una fase inicial de desarrollo, con un importante potencial de crecimiento a largo plazo./.
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