Ciudad Ho Chi Minh (VNA) El mercado inmobiliario industrial de Vietnam continua mostrando cambios positivos en los últimos tiempos, gracias a la recuperación fuerte de las actividades de importación, exportación y producción en el primer semestre de 2024.
De acuerdo con los datos oficiales, el valor de las exportaciones e importaciones de Vietnam alcanzó los 368,53 mil millones de dólares en la etapa, lo que representó un aumento interanual de 15,7%, contribuyendo así a un mayor entusiasmo para este mercado.
Según CBRE Vietnam, la tasa de ocupación en el mercado del Sur se ha mantenido de manera estable en un nivel de 89% y la superficie de absorción ha llegado a más de 259 hectáreas en el periodo entre enero a junio.
Los fabricantes tienden a expandirse a mercados como Long An y Ba Ria - Vung Tau, donde los fondos de terrenos industriales se ven relativamente abundantes y los precios de alquiler son más competitivos que otros mercados de nivel 1, señaló la fuente.
Pham Ngoc Thien Thanh, subdirectora de la entidad, dijo que en los primeros seis meses de 2024, el desembolso de la inversión extranjera directa en el país fue de 10,8 mil millones de dólares, el nivel más alto alcanzado en los últimos cinco años.
Además, una serie de grandes fábricas en las dos regiones de Norte y Sur comenzaron su construcción, especialmente el establecimiento Pandora en la provincia de Vinh Duong, lo que reflejó las señales positivas en el sector inmobiliario industrial, remarcó.
En los próximos tres años, se espera que los precios de alquiler de terrenos industriales aumenten entre un 5 - 8% anual en el Norte y entre un 3 - 7% anual en el Sur.
Mientras tanto, se prevé que los costos de arrendamiento de almacenes/fábricas listas para usar incrementen ligeramente entre un 1- 4% anual.
Con el desarrollo de la infraestructura de transporte, el mercado inmobiliario industrial se está extendiendo a nuevas áreas como los mercados de nivel 2 o las zonas económicas fronterizas, evaluó Nguyen Hoai An, directora de la filial de CBRE en Hanoi.
Además, la ampliación de las operaciones de los inversores actuales o la entrada de otros nuevos comerciantes en el mercado, entre otros aspectos, ayudan a hacer que el panorama del sector inmobiliario industrial vietnamita sea aún más vibrante en el futuro, apuntó./.
Señales positivas del mercado inmobiliario industrial en Vietnam
La tasa de absorción en bienes raíces industriales de este año será mayor que en 2022, lo cual demuestra la recuperación de la demanda, según expertos de la industria.
