Hanoi (VNA)- El primer ministro de Vietnam, Pham Minh Chinh, instó hoy a garantizar que todos los ciudadanos tengan un acceso equitativo, transparente y adecuado a la vivienda, así como incrementar la oferta de bienes raíces en diferentes segmentos para reducir los precios.
En sus conclusiones en la sexta reunión del Comité Directivo Central sobre políticas de vivienda y mercado inmobiliario, realizada de forma virtual con 34 provincias y ciudades, el jefe del Gobierno enfatizó que el lema para el desarrollo del sector debe ser: "Percepción correcta del alcance, pensamiento revolucionario, políticas razonables, mercado bajo control, resolución de obstáculos, procedimientos simplificados, desarrollo inclusivo, intereses armonizados y beneficio para el pueblo".
El dirigente afirmó que, tras la quinta sesión, el mercado inmobiliario ha logrado resultados positivos, especialmente en el desarrollo de viviendas sociales, contribuyendo al impulso del crecimiento, la creación de empleo y la estabilidad política y social, con un equilibrio gradual en la oferta y la demanda.
Muchas localidades cumplieron y superaron sus metas; el marco institucional continuó perfeccionándose; se comenzó a estructurar la base de datos de vivienda y del mercado inmobiliario, y algunas provincias ya han establecido Fondos de Vivienda.
Tras señalar ciertas limitaciones existentes, Minh Chinh exigió recortar trámites, combatir la corrupción, la especulación y la manipulación del mercado, y completar la base de datos inmobiliaria. Asimismo, exhortó a acelerar la planificación, la liberación de terrenos, la creación de reservas de suelo y la construcción de infraestructura para viviendas sociales, asegurando el suministro de materiales de construcción y reduciendo los costos de cumplimiento para ciudadanos y empresas.
Encomendó al Ministerio de Construcción completar el expediente para la creación del "Centro estatal de transacciones inmobiliarias y derechos de uso de suelo"; supervisar e impulsar la implementación de viviendas sociales y desarrollar indicadores clave de desempeño (KPI) para su seguimiento. Urgió al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente a organizar la orientación e implementación de la Resolución de la Asamblea Nacional y el Decreto del Gobierno sobre algunos mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la ejecución de las leyes de tierras, medio ambiente y materiales.
Al Banco del Estado le solicitó agilizar el desembolso de créditos para viviendas sociales y para jóvenes menores de 35 años, además de controlar estrictamente el crédito especulativo. Al Ministerio de Finanzas le pidió estudiar la emisión de bonos inmobiliarios y bonos de vivienda social que garanticen seguridad y eficiencia.
Las localidades deben concentrarse en cumplir las metas de vivienda social para el año 2026; asignar suficientes reservas de suelo y presupuesto para la liberación de terrenos; y cumplir estrictamente con la normativa de reservar el 20% del suelo en proyectos de vivienda comercial para el desarrollo de vivienda social.
Según una resolución gubernamental para abordar las dificultades y obstáculos derivados de las regulaciones legales sobre el desarrollo de vivienda social, en 2026 deben completarse cerca de 158.700 unidades; actualmente hay 220 proyectos en marcha con casi 215.000 unidades, lo que representa el 135% de la meta para el año en curso; el acumulado es de 737 proyectos con más de 700.000 unidades, lo que equivale al 70% del objetivo de un millón de viviendas para el año 2030.
La sesión también discutió políticas para el desarrollo de viviendas a precios asequibles para personas con ingresos medios. El jefe del Gabinete solicitó que se estudie la ampliación de los beneficiarios, tarea que debe finalizar en marzo de 2026, con el fin de aumentar la oferta, ajustar la estructura del mercado, mejorar el acceso a la vivienda y garantizar el bienestar social y la estabilidad macroeconómica./.
