Distintas empresas extranjeras intensifican actividad de M&A en Ciudad Ho Chi Minh (Fuente: baodautu.vn) Hanoi (VNA)- Se registra una ola de empresasextranjeras que realizan estudios sobre posibles proyectos inmobiliarios enVietnam, para llevar a cabo las fusiones y adquisiciones (M&A), informó elperiódico Dau tu (Revista de Inversión).
Gamuda, un grupo inmobiliario con sede en Malasia,anunció recientemente que su subsidiaria Gamuda Land ha llegado a un acuerdopara comprar todas las acciones, por un valor de casi 303 millones de dólares, detres individuos en las empresas de bienes inmuebles Tam Luc.
De tal manera, Gamuda Land posee directamente el complejode viviendas Tam Luc en Ciudad Ho Chi Minh, que cuenta con una inversión totalde casi 170,2 millones de dólares.
Cuando el mercado inmobiliario se enfrenta a un períododifícil con inversiones y procedimientos legales prolongados, disminución de laliquidez y condiciones de préstamo más estrictas, las empresas deben considerarvender parte o la totalidad de sus proyectos a socios extranjeros.
Esta medidapodría ayudarlos a ganar dinero para pagar deudas, evitar la bancarrota yfinanciar otros proyectos, según la revista.
Keppel, una empresa de Singapur, también ha impulsado el modelo M&A en los últimos tiempos. Cabe destacar la firmade acuerdos vinculantes por parte de Keppel Consortium (que comprende Keppel yKeppel Vietnam Fund) para comprar el 49% de las acciones de la empresa KhangDien en dos proyectos residenciales adyacentes en la urbe de Thu Duc, en Ciudad Ho Chi Minh. Esta transacción ayudó a Khang Dien a ganar 187,1 millones de dólares.
A principios de marzo, CapitaLand Group de Singapurtambién negoció la compra de parte del proyecto Ocean Park 3 de Vinhomes JSC enHanoi u otro en el norte de la ciudad de Hai Phong a un costo de unos1,5 mil millones de dólares. Este es considerado uno de los mayores acuerdosinmobiliarios en el Sudeste Asiático en los últimos años.
Los inversores extranjeros también han comprado grandesvolúmenes de acciones en otras empresas inmobiliarias locales, como Novaland yHung Thinh Land. Esto se considera una forma de que las empresas extranjerasparticipen más en el mercado inmobiliario de Vietnam.
Los acuerdos en los que se terminaron los pasos deprospección y exploración en el segundo trimestre de 2023 se negociarán en eltercer trimestre, y el mercado puede ser testigo de las fusiones yadquisiciones exitosas, que involucran principalmente proyectos pequeños, en elcuarto trimestre. Las negociaciones sobre acuerdos medianos y grandescontinuarán hasta fines del cuarto trimestre o incluso del segundo trimestre de2024, dijo la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam.
Trang Bui, directora general de Cushman & WakefieldVietnam, dijo que aunque los inversionistas extranjeros están muy interesadosen proyectos inmobiliarios en el país, aún enfrentan numerosas dificultadespara poseer un activo en este mercado.
Sin embargo, se sigue manteniendo una visión optimista sobre lasperspectivas del mercado inmobiliario de Vietnam, ya que se reporta una especial atención en elpaís al crecimiento del sector inmobiliario./.
