Potencial de desarrollo de bienes raíces industriales en Vietnam

Foto de ilustración (Fuente: VNA)

Hanoi (VNA) - El segmento de bienes raíces industriales en Vietnam todavía tiene un potencial de crecimiento sostenible, ya que la demanda de alquiler de las empresas seguirá aumentando debido al cambio en este país indochino de la cadena de suministro, según expertos de la compañía de servicios inmobiliarios Savills Vietnam.

Las estadísticas de Savills Vietnam muestran que la tasa de ocupación de los parques industriales en Vietnam alcanza actualmente el 70,9 por ciento, equivalente a la cifra registrada a finales de 2020.

Pese al especial interés del gobierno en los parques industriales, se necesitan ajustes para un modelo de desarrollo más apropiado en Vietnam.

Según Pham Huu Thang, exdirector de la Agencia de Inversión Extranjera, la mayor parte del fondo de tierras industriales se utiliza para fines de producción en lugar de instalaciones logísticas u obras auxiliares.

En tal sentido, se espera que los nuevos parques industriales tengan una planificación más detallada, asignando áreas para logística, comercio, servicios y centros de datos.

Por otro lado, el gobierno también está trabajando para mejorar la implementación de los procedimientos de promoción de inversiones, facilitando así que los inversores de parques industriales desarrollen nuevos proyectos, reduciendo los trámites administrativos relacionados con la inversión.

De acuerdo con John Campbell, jefe del Departamento de Servicios Industriales de Savills Vietnam, los incentivos fiscales del gobierno para las empresas de alta tecnología son la fuerza impulsora para que las entidades que operan en este campo, como Intel y Jabu, ingresen al mercado vietnamita.

Estos incentivos también se aplican a proyectos de inversión en agricultura inteligente, iniciativas sostenibles y respetuosas con el medio ambiente.

En el Sudeste Asiático, no hay país que participe en tantos Tratados de Libre Comercio como Vietnam, lo que ayuda a generar confianza entre los fabricantes de alto valor a nivel mundial.

Según Campbell, Vietnam tiene una gran fuerza laboral, junto con nuevas inversiones en manufactura, y su mayor participación en la cadena de valor, pero aún carece de mano de obra calificada.

Por lo cual, dijo, el gobierno debe prestar mayor atención a ese asunto para asegurar que la calidad y la cantidad de trabajadores calificados no sean demasiado dispares en comparación con otros mercados en la región.

Hasta el momento, Vietnam ha planteado en su estrategia de desarrollo socioeconómico de 2021 a 2030 la reforma de la educación, y la mejoraría de la calidad y accesibilidad de la formación./.