Segundo golpe del COVID-19: ¿Sector inmobiliario sigue siendo refugio seguro?

Hanoi (VNA)- Si bien el mercado inmobiliario se recuperaba gradualmente con señales positivas de ofertas y transacciones exitosas, la epidemia del COVID-19 asestó el segundo golpe en Vietnam, lo que dificultó los pronósticos sobre este sector.

Foto de ilustración (Fuente: CTV/Vietnam+)

Después de casi seis meses de “hibernación” causada por el coronavirus, el mercado inmobiliario de Vietnam se recuperó gradualmente con señales positivas de ofertas y transacciones exitosas, particularmente en los bienes raíces industriales.

Sin embargo, el COVID-19 infligió un segundo golpe, lo que dificulta predecir la tendencia de ese sector que se consideraba un refugio seguro.

Varios expertos y analistas valoraron, no obstante, que luego de la pandemia a principios de este año, Vietnam obtuvo más experiencia, mientras los inversionistas también establecieron planes y los ciudadanos se mostraron listos para combatir la epidemia.

Luchar para volver al mercado después de la pandemia

Después de casi un mes desde que la pandemia del COVID-19 estalló nuevamente con una serie de casos de la infección en la ciudad central de Da Nang que luego se extendió a otras localidades como las provincias de Quang Nam y Bac Giang, y a Ciudad Ho Chi Minh, varias empresas tomaron inmediatamente contramedidas como la suspensión de la construcción y el cambio de las fechas de la apertura de las ventas.

No solo el segmento de propiedades turísticas (condotel, villa turística y officetel) que encontró dificultades debido a problemas legales, también se pronosticó que otros segmentos como viviendas asequibles, terrenos y villas caerían en el estado de “hibernación” si el distanciamiento social se vuelve a aplicar a causa de la pandemia.

En concreto, en el epicentro de la segunda ola del COVID-19 en la ciudad de Da Nang, se impuso nuevamente el distanciamiento social. La apertura de la venta y las sesiones de presentación de proyectos se cancelaron debido a la prohibición de las congregaciones.

Can Van Luc, experto financiero y bancario, reveló que su equipo llevó a cabo una encuesta en 15 sectores principales que representan el 80 por ciento del Producto Interno Bruto (PIB). El resultado mostró que el campo inmobiliario figura entre los ocho más afectados por el coronavirus.

Según la encuesta, el valor total de las transferencias de bienes raíces durante los primeros siete meses del año disminuyó 0,4 por ciento en comparación con el mismo lapso de 2019, mientras que los precios de las acciones de la industria cayeron 16 por ciento respecto al comienzo del año.

El sector inmobiliario también constituyó uno de los diez campos que experimentaron la caída más rápida en el precio de las acciones. El número de las empresas que suspendieron sus operaciones se disparó a 98 por ciento.

Van Luc valoró que tanto los inversores como los pobladores están cambiando gradualmente su estilo de vida y hábitos de consumo. En el contexto de la pandemia, el dinero en efectivo se considera como el “rey” y el gasto también es más lento.

Además, la elaboración de un marco legal para el sector inmobiliario sigue siendo lenta, destacó y señaló que en lo que va de año el precio del oro aumentó 27 por ciento en el mundo y 29 por ciento en Vietnam.

Todavía hay oportunidades en medio de las dificultades

Nguyen Van Dinh, subsecretario general de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, dijo que aunque el efecto negativo del segundo brote de COVID-19 es inevitable, el mercado inmobiliario se desarrolla de forma positiva.

Foto de ilustración (Fuente: CTV/Vietnam+)

Cuando la pandemia estuvo bajo control en mayo, los proyectos en todo el país volvieron a estar activos. Hasta la segunda ola del brote del coronavirus el mercado se desempeñaba bien, pero ahora se han suspendido varios proyectos.

Varios estudios también indicaron que cuando la vacuna del COVID-19 esté oficialmente disponible, el mercado entrará en un período de reinicio y recuperación. Al mismo tiempo, el gobierno está “inyectando” capital a la economía mediante el aumento de la inversión pública, mejorando así la infraestructura de transporte y el valor de las propiedades./.