Mercado inmobiliario capitalino prevé mayor expectativa

$0El crecimiento del sector de venta menorista, los tratados a firmarse próximamente y el aumento de la oferta de bienes raíces constituirán factores propulsores del mercado inmobiliario de Hanoi en el resto de año, evaluaron expertos. $0$0$0$0$0El último informe de la asesoría Savills Vietnam señala que durante el segundo trimestre de 2015 la tasa de ocupación de las oficinas de alquiler en la capital se mantuvo estable, a 81,4 por ciento de la superficie total de casi un millón 500 mil metros cuadrados y representa un incremento interanual de seis por ciento. $0$0$0$0$0Es de notar que el 60 por ciento de la clientela de los edificios de primera categoría es extranjero, y el sector de finanzas – banca ocupa la mayor proporción del terreno, enfatizó la compañía observando que el precio permanece igual que el registrado en el primer trimestre. $0$0$0$0$0Savills prevé que a finales de 2017 al mercado se añadirán 544 mil metros cuadrados, o sea, el 36 por ciento de la superficie disponible en la actualidad. $0$0$0$0$0Para la rama de apartamentos de alquiler, en este periodo el número de ofertas totalizó tres mil 680, para un aumento de tres por ciento en comparación con el trimestre anterior y de 16 por ciento respecto a igual lapso del año pasado, según la fuente. $0$0$0$0$0La tasa de ocupación disminuyó ligeramente a 77 por ciento, pero no hay cambio alguno en el precio. $0$0$0$0$0A partir del tercer trimestre habrá 900 nuevos apartamentos y en 2016 un proyecto proveerá otros 200, reveló. $0$0$0$0$0En contrario, la renta de superficie para las ventas minoristas (supermercado, tiendas de abarrotes y centro comercial) reportó una merma de 0,9 por ciento en relación con el primer trimestre y de 10 por ciento respecto a idéntico periodo de 2014. $0$0$0$0$0Sin embargo, el 84 por ciento del terreno está ocupado, cifra que equivale a los primeros tres meses del año y representa un crecimiento interanual de 7,2 por ciento. $0$0$0$0$0En el resto de 2015 se inyectarán al mercado unos 353 mil metros cuadrados, entre ellos 165 mil provenientes de los mega-centros comerciales Vincom Nguyen Chi Thanh (de Vingroup) y Aeon Mall Long Bien (del grupo japonés Aeon). $0$0$0$0$0En la primera mitad del año el ingreso del sector detallista registró un acrecentamiento interanual de 9,6 por ciento. Esta mejoría, junto con el hecho de que el Tratado de Asociación Transpacífico (TPP) se firmará a fines de 2015, calentará la competencia del suelo entre los vendedores nacionales y extranjeros, vaticinó. $0$0$0$0$0Mientras, la asesoría CBRE enfatizó que la Ley de Negocios de Bienes Raíces (modificada), en vigor a partir del primero de julio, permite a las empresas extranjeras ofrecer en alquiler la superficie contratada por ellas mismas, así como adquirir y poseer un edificio ya construido. $0$0$0$0$0Además, la popularización de la tendencia de arrendar bienes a largo plazo o vender el suelo para oficinas convierte ese modelo en nuevo canal de inversión, agregó. $0$0$0$0$0Según CBRE, la disminución del precio de los terrenos para el sector menorista no afecta al mercado, ya que se atribuye a los descuentos que ofrecen los nuevos proyectos, principalmente situados lejos de la zona céntrica. $0$0$0$0$0Los detallistas tanto nacionales como foráneos están incrementando su presencia, afirmó, por ejemplo, Vingroup lanzó cuatro nuevas marcas y un grupo tailandés, después de abrir dos centros comerciales en 2014, ampliaron los negocios de productos electrónicos. $0$0$0$0$0Respecto a la categoría de apartamentos, la firma de los tratados comerciales impulsará la participación de las empresas extranjeras, lo que aumentará la demanda, aseguró. – VNA $0