Hanoi (VNA)- Según un reciente estudio de la consultora inmobiliaria CBRE, el 2019 será otro año de rentabilidad para el sector de inmuebles industriales de Vietnam. Mientras que el precio de naves y suelos industriales en algunas ciudades principales de China ha llegado a 180 dólares por metro cuadrado, esta cantidad en el país indochino se encuentra solo de 100 a 140 dólares.
(Fuente: Nhan dan)

Bajo precio de alquiler constituye una gran atracción para los fabricantes que busquen establecer fábricas en el extranjero. En Vietnam, el alquiler de bienes raíces industriales se aumenta de manera moderada, entre cinco y ocho por ciento cada año. Respecto a los parques industriales, especialmente aquellos que se encuentran en una ubicación estratégica y bien comunicada con infraestructuras clave, el precio de alquiler está en alza.

A modo de ejemplo, para arrendar fábricas y almacenes en Ciudad Ho Chi Minh (sur), se debe pagar en promedio 4,1 dólares por metro cuadrado al mes. A nivel regional, ese número posiblemente alcanza los 8 dólares.

Mientras, el precio de alquiler en el norte del país oscila de 3,5 a 4 USD/m2 al mes y llega a un rango máximo de 5,5 a 6 USD/m2 al mes en caso de Hanói, Bac Ninh, Hai Duong y Hai Phong, cuyas zonas industriales ya cuentan con una infraestructura desarrollada.

En los próximos tiempos, evaluó CBRE, las zonas industriales continuarán expandiendo, con una tasa estándar de ocupación sostenida entre 70 y 90 por ciento, y la conectividad de su infraestructura jugará un papel decisivo en el arrendamiento.

Acorde con recientes estadísticas de CBRE, la lista de proveedores de Apple en Vietnam, fabricante de los aclamados dispositivos móviles iPhone, aumentó de 16 fábricas en 2015 a 22 en 2018, y todos ellos operan con inversión extranjera directa.

Mientras, Samsung Electronics anunció en el año pasado el cierre de sus plantas de producción de teléfonos móviles en China. Actualmente, 29 compañías vietnamitas son distribuidoras de primera clase de esta multinacional.

Según expertos, dicho suceso ha reforzado en parte el estatus y la fama de Vietnam como un mercado líder de producción industrial. Para el resto del presente año y todo el 2020, prevén alentadoras señales tales como la promulgación de políticas de apoyo del gobierno y una creciente contratación de inmuebles industriales en el país como resultado de la mudanza de muchos fabricantes fuera de China. – VNA/Nhan dan