Hanoi (VNA)- Según un reciente estudio de la consultora inmobiliaria CBRE, el 2019será otro año de rentabilidad para el sector de inmuebles industriales deVietnam. Mientras que el precio de naves y suelos industriales en algunasciudades principales de China ha llegado a 180 dólares por metro cuadrado, estacantidad en el país indochino se encuentra solo de 100 a 140 dólares.
(Fuente: Nhan dan)
Bajo precio dealquiler constituye una gran atracción para los fabricantes que busquenestablecer fábricas en el extranjero. En Vietnam, el alquiler de bienes raícesindustriales se aumenta de manera moderada, entre cinco y ocho por ciento cadaaño. Respecto a los parques industriales, especialmente aquellos que seencuentran en una ubicación estratégica y bien comunicada con infraestructurasclave, el precio de alquiler está en alza.
A modo deejemplo, para arrendar fábricas y almacenes en Ciudad Ho Chi Minh (sur), sedebe pagar en promedio 4,1 dólares por metro cuadrado al mes. A nivel regional,ese número posiblemente alcanza los 8 dólares.
Mientras, elprecio de alquiler en el norte del país oscila de 3,5 a 4 USD/m2 al mes y llegaa un rango máximo de 5,5 a 6 USD/m2 al mes en caso de Hanói, Bac Ninh, HaiDuong y Hai Phong, cuyas zonas industriales ya cuentan con una infraestructuradesarrollada.
En los próximostiempos, evaluó CBRE, las zonas industriales continuarán expandiendo, con unatasa estándar de ocupación sostenida entre 70 y 90 por ciento, y laconectividad de su infraestructura jugará un papel decisivo en elarrendamiento.
Acorde conrecientes estadísticas de CBRE, la lista de proveedores de Apple en Vietnam,fabricante de los aclamados dispositivos móviles iPhone, aumentó de 16 fábricasen 2015 a 22 en 2018, y todos ellos operan con inversión extranjera directa.
Mientras, SamsungElectronics anunció en el año pasado el cierre de sus plantas de producción deteléfonos móviles en China. Actualmente, 29 compañías vietnamitas sondistribuidoras de primera clase de esta multinacional.
Según expertos,dicho suceso ha reforzado en parte el estatus y la fama de Vietnam como unmercado líder de producción industrial. Para el resto del presente año y todoel 2020, prevén alentadoras señales tales como la promulgación de políticas deapoyo del gobierno y una creciente contratación de inmuebles industriales en elpaís como resultado de la mudanza de muchos fabricantes fuera de China. – VNA/Nhandan
(Fuente: Nhan dan) Bajo precio dealquiler constituye una gran atracción para los fabricantes que busquenestablecer fábricas en el extranjero. En Vietnam, el alquiler de bienes raícesindustriales se aumenta de manera moderada, entre cinco y ocho por ciento cadaaño. Respecto a los parques industriales, especialmente aquellos que seencuentran en una ubicación estratégica y bien comunicada con infraestructurasclave, el precio de alquiler está en alza.
A modo deejemplo, para arrendar fábricas y almacenes en Ciudad Ho Chi Minh (sur), sedebe pagar en promedio 4,1 dólares por metro cuadrado al mes. A nivel regional,ese número posiblemente alcanza los 8 dólares.
Mientras, elprecio de alquiler en el norte del país oscila de 3,5 a 4 USD/m2 al mes y llegaa un rango máximo de 5,5 a 6 USD/m2 al mes en caso de Hanói, Bac Ninh, HaiDuong y Hai Phong, cuyas zonas industriales ya cuentan con una infraestructuradesarrollada.
En los próximostiempos, evaluó CBRE, las zonas industriales continuarán expandiendo, con unatasa estándar de ocupación sostenida entre 70 y 90 por ciento, y laconectividad de su infraestructura jugará un papel decisivo en elarrendamiento.
Acorde conrecientes estadísticas de CBRE, la lista de proveedores de Apple en Vietnam,fabricante de los aclamados dispositivos móviles iPhone, aumentó de 16 fábricasen 2015 a 22 en 2018, y todos ellos operan con inversión extranjera directa.
Mientras, SamsungElectronics anunció en el año pasado el cierre de sus plantas de producción deteléfonos móviles en China. Actualmente, 29 compañías vietnamitas sondistribuidoras de primera clase de esta multinacional.
Según expertos,dicho suceso ha reforzado en parte el estatus y la fama de Vietnam como unmercado líder de producción industrial. Para el resto del presente año y todoel 2020, prevén alentadoras señales tales como la promulgación de políticas deapoyo del gobierno y una creciente contratación de inmuebles industriales en elpaís como resultado de la mudanza de muchos fabricantes fuera de China. – VNA/Nhandan
