Foto de ilustración (Fuente: VNA) Hanoi (VNA)- Expertos de lasprincipales empresas de consultoría inmobiliaria en Vietnam comentaron suoptimismo sobre el desarrollo del mercado doméstico de bienes raíces,especialmente en los segmentos de oficinas e inmuebles industriales.
Según SavillsVietnam, el interés de los inversores extranjeros en el mercado vietnamita, engeneral, y en el sector inmobiliario, en particular, sigue creciendo.
En específico,Savills Vietnam indicó: En el cuarto trimestre de 2023, el país registró ungran flujo de inversiones en bienes raíces. La mayor empresa surcoreana deproducción de bebidas, HiteJinro, invirtió en una fábrica de más de 8,2hectáreas, por un valor superior a 100 millones de dólares, en la provincianorvietnamita de Thai Binh. Además, Deli Group de China destinó 270 millones dedólares en el parque industrial Dai An ampliado en la provincia de Hai Duong, mientrasque la compañía Hyosung de Corea del Sur construirá una fábrica de fibra y materialesde carbono con una inversión total de unos 720 millones de dólares en el parqueindustrial Phu My II en la localidad sureña de Ba Ria-Vung Tau.
En el sectorminorista, el mercado también registró actividades vibrantes por parte deinversores extranjeros. En septiembre de 2023, el conglomerado surcoreano Lotteinauguró el complejo Lotte Mall West Lake Hanoi con una superficie deconstrucción de más de 354 mil metros cuadrados. Al mismo tiempo, la empresa deservicios y comercio internacional THISO abrió su tercer hipermercado Emart enCiudad Ho Chi Minh y planea invertir en la región norteña tras adquirir unterreno de 2,4 hectáreas en Hanoi.
Matthew Powell,director de Savills Hanoi, dijo que la adopción de muchas legislaciones, comolas leyes enmendadas de Negocio Inmobiliario, de Vivienda y de Tierras, puedeverse como una señal positiva para el mercado de inversiones en 2024. Elmercado vietnamita, con una demanda real de vivienda y confianza en los segmentosde oficinas y bienes raíces industriales, será la clave para el inicio de unnuevo ciclo en el futuro próximo.
Asimismo, AlexCrane, director general de la consultora inmobiliaria Knight Frank Vietnam, destacólas brillantes perspectivas de los bienes inmobiliarios industriales y afirmóque la oferta de fábricas preconstruidas para alquilar se ha triplicado desde2016, cuando ese segmento aún no era popular y los inversores tenían queconstruir sus propios establecimientos.
Acorde con elempresario, se espera que la oferta de tales productos aumente en un 65% en lospróximos tres años, satisfaciendo las necesidades tanto de los inquilinosexistentes como de los nuevos inversores y empresas que ingresan al mercado.Gracias a esa abundante oferta, los precios de alquiler se mantendrán en unnivel estable, adecuado al presupuesto de muchos clientes.
Al detallar algunastendencias positivas en el mercado de bienes raíces comerciales en Vietnam, Craneprecisó que, en general, su tasa de ocupación y demanda de alquiler sonbastante positivas. Sin embargo, también enfatizó la necesidad de renovar ymejorar los antiguos edificios de oficinas, así como los centros comercialesubicados fuera del área central, para mantenerse al día con los nuevos estándaresmodernos./.
Según SavillsVietnam, el interés de los inversores extranjeros en el mercado vietnamita, engeneral, y en el sector inmobiliario, en particular, sigue creciendo.
En específico,Savills Vietnam indicó: En el cuarto trimestre de 2023, el país registró ungran flujo de inversiones en bienes raíces. La mayor empresa surcoreana deproducción de bebidas, HiteJinro, invirtió en una fábrica de más de 8,2hectáreas, por un valor superior a 100 millones de dólares, en la provincianorvietnamita de Thai Binh. Además, Deli Group de China destinó 270 millones dedólares en el parque industrial Dai An ampliado en la provincia de Hai Duong, mientrasque la compañía Hyosung de Corea del Sur construirá una fábrica de fibra y materialesde carbono con una inversión total de unos 720 millones de dólares en el parqueindustrial Phu My II en la localidad sureña de Ba Ria-Vung Tau.
En el sectorminorista, el mercado también registró actividades vibrantes por parte deinversores extranjeros. En septiembre de 2023, el conglomerado surcoreano Lotteinauguró el complejo Lotte Mall West Lake Hanoi con una superficie deconstrucción de más de 354 mil metros cuadrados. Al mismo tiempo, la empresa deservicios y comercio internacional THISO abrió su tercer hipermercado Emart enCiudad Ho Chi Minh y planea invertir en la región norteña tras adquirir unterreno de 2,4 hectáreas en Hanoi.
Matthew Powell,director de Savills Hanoi, dijo que la adopción de muchas legislaciones, comolas leyes enmendadas de Negocio Inmobiliario, de Vivienda y de Tierras, puedeverse como una señal positiva para el mercado de inversiones en 2024. Elmercado vietnamita, con una demanda real de vivienda y confianza en los segmentosde oficinas y bienes raíces industriales, será la clave para el inicio de unnuevo ciclo en el futuro próximo.
Asimismo, AlexCrane, director general de la consultora inmobiliaria Knight Frank Vietnam, destacólas brillantes perspectivas de los bienes inmobiliarios industriales y afirmóque la oferta de fábricas preconstruidas para alquilar se ha triplicado desde2016, cuando ese segmento aún no era popular y los inversores tenían queconstruir sus propios establecimientos.
Acorde con elempresario, se espera que la oferta de tales productos aumente en un 65% en lospróximos tres años, satisfaciendo las necesidades tanto de los inquilinosexistentes como de los nuevos inversores y empresas que ingresan al mercado.Gracias a esa abundante oferta, los precios de alquiler se mantendrán en unnivel estable, adecuado al presupuesto de muchos clientes.
Al detallar algunastendencias positivas en el mercado de bienes raíces comerciales en Vietnam, Craneprecisó que, en general, su tasa de ocupación y demanda de alquiler sonbastante positivas. Sin embargo, también enfatizó la necesidad de renovar ymejorar los antiguos edificios de oficinas, así como los centros comercialesubicados fuera del área central, para mantenerse al día con los nuevos estándaresmodernos./.
VNA
