Foto de ilustración (Fuente: baodautu.vn) Ciudad Ho Chi Minh (VNA)- Vietnam registrará una gran cantidad de nueva oferta de oficinasen 2024, concentrándose en los dos principales mercados: Hanoi y Ho Chi Minh,según analistas de Cushman & Wakefield, empresa global de serviciosinmobiliarios comerciales.
En el Informe deperspectivas de oficinas de Asia- Pacífico 2024 publicado recientemente,Cushman & Wakefield dijo que Hanoi reportará un total de 80 mil 700 metroscuadrados de nueva oferta de oficinas en 2024, principalmente en los distritoscentrales de la capital.
Señaló que se prevé la puesta en funcionamiento de otros 100 mil metros cuadrados de nuevosespacios de oficinas de Grado A en Hanoi en el período 2024-2027.
Mientras tanto, enCiudad Ho Chi Minh, se espera una nueva oferta de Grado A en los distritoscentrales con el lanzamiento de tres proyectos en 2024-2025, aportando un totalde 118 mil 700 metros cuadrados de espacio de oficinas premium al mercado, informóCushman & Wakefield.
También se esperanalrededor de 81 mil metros cuadrados de suministro adicional de Grado A endistritos no centrales durante la etapa 2024-2026.
Cushman &Wakefield dijo que la inestabilidad económica ha afectado la demanda general deoficinas en Ciudad Ho Chi Minh a medida que los inquilinos se preocupan cadavez más por los costos. Se espera que la tasa de absorción aumente gradualmentea partir de 2024, gracias a una oferta nueva y de mayor calidad y a mejorescondiciones económicas.
Se prevé que lastasas de desocupación de oficinas superen el 20% entre 2023 y 2026, impulsadaspor la continua oferta, según el informe.
En Hanoi, la demandaen el mercado fue fuerte en el primer semestre de 2023, pero se desaceleró enel segundo semestre y se prevé que se mantenga baja durante todo 2024. Seespera que las tasas de desocupación sean del 25% al 30% en 2023-2024 y luegodisminuyan gradualmente hasta aproximadamente 20,5% en 2027.
Con abundante ofertanueva en Hanoi, se espera que el mercado sea favorable para los inquilinos enel futuro. El suministro total de la ciudad crecerá en promedio un 3,5% anualentre 2023 y 2027, señala el documento.
El Informe deperspectivas de la oficina de Asia Pacífico proporciona pronósticos de datos deoferta, demanda, vacantes y alquileres para ciudades de Vietnam y otrospaíses./.
