Aumentaran ofertas de oficinas en Hanoi y Ciudad Ho Chi Minh hinh anh 1Foto de ilustración (Fuente: baodautu.vn)

Ciudad Ho Chi Minh (VNA)- Vietnam registrará una gran cantidad de nueva oferta de oficinas en 2024, concentrándose en los dos principales mercados: Hanoi y Ho Chi Minh, según analistas de Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios comerciales.

En el Informe de perspectivas de oficinas de Asia- Pacífico 2024 publicado recientemente, Cushman & Wakefield dijo que Hanoi reportará un total de 80 mil 700 metros cuadrados de nueva oferta de oficinas en 2024, principalmente en los distritos centrales de la capital.

Señaló que se prevé la puesta en funcionamiento de otros 100 mil metros cuadrados de nuevos espacios de oficinas de Grado A en Hanoi en el período 2024-2027.

Mientras tanto, en Ciudad Ho Chi Minh, se espera una nueva oferta de Grado A en los distritos centrales con el lanzamiento de tres proyectos en 2024-2025, aportando un total de 118 mil 700 metros cuadrados de espacio de oficinas premium al mercado, informó Cushman & Wakefield.

También se esperan alrededor de 81 mil metros cuadrados de suministro adicional de Grado A en distritos no centrales durante la etapa 2024-2026.

Cushman & Wakefield dijo que la inestabilidad económica ha afectado la demanda general de oficinas en Ciudad Ho Chi Minh a medida que los inquilinos se preocupan cada vez más por los costos. Se espera que la tasa de absorción aumente gradualmente a partir de 2024, gracias a una oferta nueva y de mayor calidad y a mejores condiciones económicas.

Se prevé que las tasas de desocupación de oficinas superen el 20% entre 2023 y 2026, impulsadas por la continua oferta, según el informe.

En Hanoi, la demanda en el mercado fue fuerte en el primer semestre de 2023, pero se desaceleró en el segundo semestre y se prevé que se mantenga baja durante todo 2024. Se espera que las tasas de desocupación sean del 25% al 30% en 2023-2024 y luego disminuyan gradualmente hasta aproximadamente 20,5% en 2027.

Con abundante oferta nueva en Hanoi, se espera que el mercado sea favorable para los inquilinos en el futuro. El suministro total de la ciudad crecerá en promedio un 3,5% anual entre 2023 y 2027, señala el documento.

El Informe de perspectivas de la oficina de Asia Pacífico proporciona pronósticos de datos de oferta, demanda, vacantes y alquileres para ciudades de Vietnam y otros países./.

VNA