Baja en tasa de interés reactiva mercado inmobiliario de Vietnam

Hanoi (VNA) A principios de este año, el Banco Estatal de Vietnam (BEV) ajustó las tasas de interés de referencia con una reducción anual de 0,5-2% y ordenó a las instituciones de crédito que reduzcan las tasas de interés activas a fin de ayudar a recuperar la producción y los negocios.

Según Can Van Luc, economista jefe de BIDV y miembro del Consejo Consultivo Nacional de Política Monetaria y Financiera, destacó que el mercado inmobiliario ha atravesado el período más difícil y se está recuperando gradualmente desde mayo pasado hasta ahora, por lo que, el segundo trimestre es mejor que el primero.

Con la reducción continua de las tasas de interés de referencia del BEV, muchos expertos lo calificaron como una solución flexible, adecuada a las condiciones actuales del mercado para lograr el objetivo de reducir las tasas de interés activas para apoyar el proceso de recuperación del crecimiento económico.

En comparación con el período pico a fines del año pasado, las tasas de interés pasivas actualmente han disminuido en un 3-4%, especialmente con plazos de 6 meses o más. El nivel de estas tasas ahora está a la par con el primer semestre de 2022.

Según el pronóstico de los expertos de la Compañía WiGroup que opera en el campo de suministro de datos económicos y financieros, noticias, informes y soluciones de tecnología financiera en Vietnam, el mercado inmobiliario registrará cambios claros desde el final del cuarto trimestre de 2023 o principios de 2024.

Con respecto a las tasas de interés bancarias, Nguyen Quoc Anh, director general adjunto de Batdongsan.com.vn, reiteró que, para fines de 2022, las tasas de interés en muchos bancos alcanzaron un nivel alto, por lo que la gente comenzó a guardar dinero inactivo en el banco después de mucho tiempo invirtiéndolo en bienes raíces, provocando que este mercado se volviera ilíquido.

Pero el final de 2023 será un momento crucial cuando venza una gran cantidad de depósitos bancarios y es cuando los inversores deciden si los flujos de efectivo volverán al mercado inmobiliario o no.

Si no se restablece la confianza de los inversionistas en el mercado, esta fuente de dinero puede continuar en el sistema bancario.

Y si las tasas de interés pasivas continúan cayendo por debajo del 10% para fines de este año, este dinero inactivo puede regresar, ayudando la recuperación del mercado inmobiliario.

Compartiendo la misma opinión, el presidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam (VARS), Nguyen Van Dinh, también indicó que si las tasas de interés activas se reducen para aplicar tanto a préstamos nuevos como antiguos, ayudarán a reducir la presión financiera de los inversores.

En consecuencia, no hay más descuento o venta independientemente de los productos inmobiliarios, en especial el segmento de terrenos.

Si las tasas de interés pasivas se ajustan al 5%, el flujo de dinero se retirará del banco para volver a aumentar la inversión y las transacciones en el mercado inmobiliario./.