Hanoi - Vietnam anticipa un 2025 prometedor en diversos sectores de desarrollo, siendo una de las metas clave del Gobierno concluir la edificación de 100 mil viviendas sociales en todo el país.
De acuerdo con el ministro de Construcción, Nguyen Thanh Nghi, este es un objetivo crucial para la cartera, así como la mejora de la organización institucional y el marco legal para apoyar el progreso sostenible del mercado inmobiliario.
Medidas drásticas para eliminar los "cuellos de botella"
En los 40 años del proceso de renovación y desarrollo del país indochino, la edificación de casas sociales para los más necesitados, especialmente para los trabajadores de las zonas industriales y las personas de bajos ingresos, siempre ha sido una prioridad para el Partido y el Estado.
Desde el año 2014 hasta la fecha se han culminado más de 195 mil casas sociales. Particularmente, a través del programa "Inversión en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de zonas industriales durante el período 2021-2030", se han ejecutado 645 proyectos que han permitido la construcción de un total de 581 mil 218 hogares.
Específicamente en el 2024 se implementaron en el país 28 programas que posibilitaron completar 20 mil 284 viviendas, un incremento de aproximadamente el 46% en comparación con 2023, equivalente a unas seis mil 420 unidades.
Asimismo, el año anterior se aprobaron otros 23 proyectos e inició la edificación de 25 mil 399 viviendas y se dio luz verde a 113 nuevos proyectos que iniciarán pronto la cimentación de 142 mil 450 casas.
A pesar de esos avances, los programas de viviendas sociales aún enfrentan algunos "cuellos de botella", como el incumplimiento de los objetivos de desarrollo, la falta de oferta de viviendas y la incompetencia de la gestión estatal en este sector.
Otra problemática es que el fondo de tierra destinado a viviendas sociales en las zonas urbanas es aún bajo y los fondos de apoyo del presupuesto no suplen las necesidades reales.
Para sortear estas y otras deficiencias, el primer ministro de Vietnam, Pham Minh Chinh, rubricó el despacho oficial N.º 130/CĐ-TTg el 10 de diciembre de 2024, requiriendo a las autoridades locales que intensifiquen la revisión y el complemento de los planes de uso de terrenos para viviendas sociales.
El jefe de Gobierno orientó a las autoridades implementar las regulaciones para reservar el 20% de los terrenos en los proyectos urbanos para el desarrollo de casas sociales.
Igualmente, solicitó perfeccionar la labor de inspección y el manejo de infracciones en este campo.
De acuerdo con el documento, los esquemas de planificación de parques urbanos e industriales deben revisarse y complementarse para otorgar suficiente tierra para el desarrollo de viviendas sociales, incluidos dormitorios para trabajadores y casas para el personal de las fuerzas armadas.
El decreto otorga a los presidentes de los comités populares provinciales y municipales la responsabilidad de implementar efectivamente el plan nacional para construir al menos un millón de unidades de vivienda social para personas de bajos recursos económicos y trabajadores industriales durante el período 2021-2030.
También se les instó a cumplir con los objetivos de construcción de viviendas para el año pasado e integrar estas metas en sus planes de desarrollo socioeconómico quinquenales y anuales.
El documento establece además que el ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente colaborará con el de Construcción para guiar a las localidades en la planificación del uso del suelo y garantizar que haya suficiente espacio disponible para proyectos de vivienda social y para trabajadores.
Por su parte, el gobernador del Banco Estatal de Vietnam es el encargado de trabajar directamente con los Ministerios y agencias pertinentes para acelerar el desembolso del paquete de crédito de 4,7 mil millones de dólares para la edificación de esas casas.
El titular de la Construcción manifestó su compromiso de que en este año la cartera se enfocará en optimizar el marco legal y las políticas, con soluciones financieras y de apoyo al fondo de tierras.
Gran número de proyectos de viviendas sociales en 2025
A inicios del año en curso, el Ministerio de Construcción informó y propuso al primer ministro vietnamita organizar una conferencia para promover el desarrollo sostenible del mercado inmobiliario y de las viviendas sociales.
Como parte de ese evento, el viceministro de Construcción Nguyen Viet Hung recalcó a los reporteros del periódico electrónico VietnamPlus de la Agencia Vietnamita de Noticias que el objetivo fundamentalmente para el año en curso es lograr la construcción de 100 mil viviendas sociales en todo el territorio nacional.
Puntualizó que gradualmente se han ido eliminando las dificultades en la implementación de proyectos inmobiliarios y la oferta de bienes raíces ha mejorado progresivamente.
Detalló que los esfuerzos del año pasado sentaron las bases para que el proceso de construcción de viviendas sociales en 2024 sea más eficiente y el mercado inmobiliario pueda superar la difícil etapa que atraviesa.
Por su parte, el director del Departamento de Construcción de Hanoi, Vo Nguyen Phong, explicó que la capital vietnamita tiene la tarea de desarrollar 56 mil 200 viviendas sociales para 2030, con 69 proyectos en curso de alrededor de 4,17 millones de metros cuadrados de superficie, equivalente a 73 mil 300 apartamentos.
Concretamente, la ciudad comenzará este año dos proyectos en el distrito suburbano de Dong Anh, con un área total de 80 hectáreas.
De forma paralela, la corporación de Inversión y Desarrollo de Vivienda de Hanoi, junto con la empresa Viglacera, comenzará un proyecto de viviendas sociales en la nueva área urbana de Kim Chung, en el distrito de Dong Anh, con mil 104 viviendas.
En el sur del país también se ejecutarán obras importantes. Por ejemplo, el director del Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh, Tran Hoang Quan, indicó que la urbe continuará promoviendo la inversión para alcanzar la meta de desarrollar 93 mil viviendas sociales hasta 2030, de acuerdo al programa de desarrollo habitacional aprobado.
En Dong Nai, el director del Departamento de Construcción, Ho Van Ha, comunicó que la provincia ha aprobado nueve proyectos con un total de 12 mil unidades.
Para este año en específico, la localidad sureña planea construir alrededor de nueve mil 866 viviendas, con la posibilidad de superar la meta de 10 mil casas para el período 2021-2025.
Todos estos proyectos, junto a la dirección el Partido y el Estado vietnamitas para sortear los obstáculos, esperan que generen cambios positivos en el desarrollo de viviendas sociales y permitan un desenvolvimiento estable y sostenible del mercado inmobiliario./.
