Hanoi (VNA) El sector inmobiliario seguirá siendo un buen canal de inversión en 2025, pronosticaron los expertos.
Los factores cíclicos que afectan los valores inmobiliarios y las actividades de inversión están disminuyendo y el mercado inmobiliario tendrá más espacio para crecer, dijieron.
En particular, el segmento más activo del mercado inmobiliario será el relacionado con la infraestructura, con muchas fluctuaciones fuertes, señalaron.
Desde la perspectiva de un especialista, Tran Kim Chung, ex subdirector del Instituto Central de Investigación y Gestión Económica, comentó que el desarrollo sincrónico del aeropuerto de Long Thanh, la autopista Norte-Sur, la autopista costera oriental, la avenida Ho Chi Minh y el ferrocarril de alta velocidad, junto con la política de desarrollo de zonas urbanas TOD (modelo de desarrollo urbano orientado al desarrollo del transporte público), el mercado inmobiliario relacionado con la infraestructura tendrá un nuevo avance.
Además, otro punto brillante es el mercado inmobiliario industrial, subrayó, al mismo tiempo, reiteró que en 2025, junto con el flujo continuo de capital de Inversión Extranjera Directa (IED) hacia Vietnam, el desarrollo fuerte y sincrónico del sistema de infraestructura promoverá activamente las actividades de los parques industriales.
Estos factores crean un impulso positivo para el segmento inmobiliario industrial, remarcó.
El ritmo de desembolso del capital de inversión pública, especialmente en el sector de infraestructura, dispone de un cierto impacto en la capacidad de recuperación del mercado inmobiliario, detalló.
De hecho, cuando se impulsa la inversión pública, se implementan una serie de proyectos clave de infraestructura de transporte, atrayendo así el flujo de efectivos de los inversores a estas áreas de conexión, por lo que el mercado inmobiliario en esas zonas se beneficiará, puntualizó.
Mientras tanto, el director general de la empresa SG Holdings, Nguyen Thanh Sang, afirmó que a los ojos de los inversores, el sector inmobiliario siempre se considera un canal popular para acumular activos y el problema restante es simplemente elegir el momento adecuado en aras de desarollar las actividades en el campo.
Recientemente, el flujo de caja de inversión se ha estado desplazando hacia zonas con precios bajos pero con potencial de desarrollo; en el que el factor más importante es la planificación y conexión del sistema de infraestructura. A partir de 2026, el mercado inmobiliario en los alrededores de Ciudad Ho Chi Minh actuará con fuerza.
Por su parte, Nguyen Quoc Anh, director general adjunto del grupo Batdongsan.com.vn, comunicó que el mercado inmobiliario todavía tiene muchas áreas con gran potencial, gracias a la buena tasa de crecimiento de los precios.
En el próximo tiempo, el norte y especialmente el este de Hanoi serán de interés para muchos inversores pues estas zonas están concentradas en los suburbios con grandes proyectos urbanos, precisó.
En Hanoi, los distritos de Dong Anh y Me Linh serán los lugares para atrapar la ola del sector inmobiliario con el crecimiento de la oferta y las transacciones en el futuro.
El este de Hanoi tiene la ventaja de contar con un gran fondo de tierras y una oferta inmobiliaria diversificada. Esta zona cuenta con infraestructura de tráfico ampliada, sobre todo carretera de circunvalación 2, carretera de circunvalación 3 y los puentes Chuong Duong, Thanh Tri y Vinh Tuy, entre otros.
Se espera que aceleren la planificación de las líneas de metro 1 y 8 para conectar el este con el centro de la ciudad de Hanoi. Estos factores crearán importantes fuerzas impulsoras para el desarrollo del mercado inmobiliario en el este de la ciudad; al mismo tiempo, ayuda a resolver el problema de la dispersión poblacional en el centro de la capital.
El mercado inmobiliario se está recuperando gradualmente y ganando impulso, gracias al apoyo de factores políticos y la motivación para desembolsar capital de inversión pública en proyectos de infraestructura./.
