Mercado inmobiliario de Vietnam en umbral de desarrollo

Foto de ilustración (Fuente: VNA)

Con un doble aumento de las transacciones de compra-venta, el mercado inmobiliario de Vietnam está entrando en nueva era de desarrollo, valoraron economistas nacionales y extranjeros.

Los proyectos ambiciosos de construir en Ciudad Ho Chi Minh dos torres más altas en el mundo muestran señales positivas para el sector tras el período de burbuja inmobiliaria hace cuatro años, según la agencia Reuters.

En la actualidad, las agencias de intermediación inmobiliaria vendieron hasta 50 por ciento de las viviendas almacenadas valoradas en seis mil millones de dólares en el auge de la crisis en 2013, de acuerdo con estadísticas oficiales.

Al superar el tiempo de crisis inmobiliaria, la compañía nacional de gestión de propiedad de las organizaciones crediticias (VAMC) compró deudas malas de ocho mil millones de dólares.

Con el mismo sentido, el Gobierno adoptó medidas destinadas a la reestructuración del sistema bancario y lanzó un paquete de estímulo de mil 500 millones de dólares.

La Ley de Viviendas (modificada) favorece a los inversores foráneos y los vietnamitas residentes en el extranjero para colocar capitales en el mercado de bienes raíces del país indochino.

De acuerdo con el documento legislativo, los extranjeros obtienen el derecho de alquiler y posesión de hasta 30 por ciento de las habitaciones en un edificio residencial o al máximo 250 casas en un proyecto de viviendas.

La ley reajustada permite otorgar el certificado de propiedad con un plazo registrado de 50 años y también facilita la posesión inmobiliaria de los vietnamitas residentes en Ultramar.

El rápido incremento de la clase media en Vietnam es un factor impulsor de la recuperación ramal, además de la creciente inversión foránea actual.

Para ayudar a los foráneos a sentirse seguros al invertir en bienes inmuebles en Vietnam, el premier Nguyen Tan Dung instó a las autoridades competentes a seguir de cerca la evolución del mercado para evitar la posible burbuja inmobiliaria.

Las operadoras sectoriales deben poseer por lo menos un capital de un millón de dólares y tener garantías bancarias de uno a tres por ciento del valor total de los proyectos futuros.

Según un informe de Nomura Resaerch Institute, el mercado inmobiliario vietnamita tuvo una cotización de 21 mil millones de dólares en 2014.-VNA