Ley de Vivienda modificada favorece adquisición de casas a extranjeros

La Ley de Viviendas (modificada), en vigor desde el primero de este mes, favorece la adquisición de casas en Vietnam a los extranjeros.

Para Huang Wei Hua, un ciudadano chino que lleva 14 años trabajando en Vietnam, con la nueva ley, él y muchos los otros extranjeros podrán poseer una vivienda propia.

“Prestamos mucha atención en las políticas e informaciones sobre residencias. Espero que con la entrada en vigor de esta ley, los foráneos puedan sentirse más seguros para continuar permaneciendo y trabajando en Vietnam por largo tiempo.”, expresó.

De acuerdo con la legislación enmendada que se aprobó a finales de 2014, los extranjeros con permiso de entrada al país indochino podrán obtener casas de los proyectos comerciales por un plazo máximo de 50 años.

De igual forma, tendrán además el derecho de alquilar, transferir la protestad de usufructo e incluso, vender sus domicilios como los ciudadanos vietnamitas.

Según las normas estipuladas, la cantidad máxima de apartamentos a poseer por individuos u organizaciones foráneas en un condominio será 30 y en una unidad administrativa a nivel de barrio, 250.

Al lado de las valoraciones positivas en torno a las nuevas regulaciones, varios de los extranjeros mantienen distintas dudas y preocupaciones respecto a los complejos procedimientos relativos.

Según el indio Hari Chathrattil, los procedimientos de compra y venta de casas aquí son difíciles de entender, debido a que cada órgano aplica diferentes reglas. Pese a que Vietnam ha mejorado en este trabajo, muchos extranjeros se mantienen perplejos.

Por su parte, el círculo de negociantes de propiedades inmobiliarias consideran las nuevas políticas como un impulso para el mercado de bienes inmuebles.

Matthew Powell MRICS, director de Savills en Hanoi, señaló que la cobertura de la Ley de Vivienda no solo abarca la comunidad de extranjeros residentes en el territorio y vietnamitas radicados en ultramar, sino también los foráneos con permiso de entrar en el país. Este aspecto ayuda al mercado inmobiliario en el acceso a distintas categorías de clientes en la región.

Por su parte, el secretario general de la Asociación de bienes raíces, Tran Ngoc Quang, enfatizó los impactos positivos de la ley al sector.

Notificó que en los primeros cinco meses de 2015 se registraron 14 mil contratos sellados en Hanoi y Ciudad Ho Chi Minh.

Por otro lado, el valor de las inversiones en este ámbito se ubica en el segundo lugar de la lista de flujos de capital extranjero directo en Vietnam.

Tran Ngoc Quang, secretario general de la Asociación de Bienes Raíces, valoró que la legislación amplía y estimula un grupo de clientes potenciales a colocar su capital en el mercado inmobiliario nacional, lo cual fortalecerá la liquidez del mismo, especialmente el segmento de casas lujosas y alojamientos turísticos”.

La Ley de vivienda 2014 expresa uno de los esfuerzos del gobierno vietnamita para resolver las dificultades existentes en la adquisición de casas para los extranjeros y abre nuevas oportunidades para que ellos se establezcan y trabajen a largo plazo en el país.-VNA