Ciudad Ho Chi Minh (VNA) - Las cuatro leyes importantes y estrechamente relacionadas que entrarán en vigor el 1 de agosto próximo crearán cambios significativos en el entorno jurídico y se espera que impulsen con fuerza el mercado inmobiliario, según expertos.
Se tratan de la Ley de Tierras (modificada), Ley de Negocios Inmobiliarios, Ley de Vivienda y Ley de Crédito.
El objetivo común de los contenidos modificados y complementados de estas leyes es garantizar el cumplimiento de la situación actual, eliminar los problemas y limitaciones existentes, garantizar la constitucionalidad, coherencia y sincronización entre estas leyes y otras relevantes para promover la descentralización y la reforma de los procedimientos administrativos y utilizar eficazmente las herramientas económicas, promoviendo el desarrollo del mercado de la vivienda y los bienes raíces, reiteró Hoang Hai, jefe del Departamento de Gestión de Vivienda y Mercado Inmobiliario del Ministerio de Construcción.
“Nunca hemos tenido el consentimiento de las agencias centrales y locales hoy. Esto muestra determinación en las políticas de promulgación para eliminar las dificultades, con el fin de apoyar a las empresas para eliminar las dificultades, creando condiciones para los proyectos que se implementan, promoviendo flujos de capital y el desarrollo saludable y transparente del mercado”, dijo.
Del mismo modo, Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de Ciudad Ho Chi Minh, dijo que la eliminación de problemas legales ayudará a aumentar la oferta del mercado.
Apreciando las políticas recién emitidas, el experto indicó que el mercado inmobiliario todavía tiene muchas dificultades, pero se recuperará junto con la mejora en la inversión y el entorno empresarial.
Con respecto al crédito inmobiliario, representantes de la sucursal del Banco Estatal de Vietnam (BEV) en Ciudad Ho Chi Minh comentaron que en el contexto de la baja absorción de capital en la economía, el crecimiento del mercado inmobiliario tendrá un impacto positivo y efectos en otros campos, incluidos actividades de crédito bancario. Los cambios del mercado de bienes raíces en los últimos meses y el crecimiento del crédito inmobiliario han reflejado estos factores y tendencias de crecimiento en el futuro cercano.
Estadísticas muestran que el crédito inmobiliario en Ciudad Ho Chi Minh ha mantenido una tasa de crecimiento positiva en los últimos tres meses al alcanzar el préstamo pendiente de 39 mil millones de dólares, representando el 28% del saldo de crédito total en el área y un aumento del 2,78% en comparación con 2023.
Con respecto al crédito de la vivienda, representantes de la sucursal del BEV en la ciudad, dijeron que los préstamos con el propósito de comprar casas para vivir aún representa la proporción más alta, lo que representa el 67,78% del total./.
