Mercado inmobiliario de Vietnam se prepara para fuerte crecimiento en el resto de 2022

Hanoi (VNA) - La reapertura de la economía a principios de 2022 y la efectividad de las nuevas políticas sentarán las bases para un fuerte crecimiento del mercado inmobiliario durante el resto del año.

A dos años del brote de la COVID-19, el mercado se ha ajustado gradualmente a los nuevos cambios en el período pospandemia, lo que se ha traducido en un mayor número de transacciones con respecto al mismo período del año pasado.

El mercado, sin embargo, sigue desequilibrado con una alta demanda de viviendas en medio de una oferta escasa. En Hanói, los precios de los apartamentos han aumentado un 13 por ciento interanual. Sin embargo, el mercado sigue estando desequilibrado con una alta demanda de viviendas en medio de una oferta limitada. En la ciudad capital, los precios de los apartamentos aumentaron un 13 por ciento interanual, lo que marca el cuarto año consecutivo de aumento.

En áreas céntricas como los distritos de Cau Giay o Thanh Xuan, los precios han subido significativamente de alrededor de 30-40 millones de dong (1300-1700 dólares) por metro cuadrado hace dos años a 45-60 millones de dong (1900-2550 dólares). En las áreas suburbanas de los distritos de Gia Lam, Hoai Duc o Dong Anh, los precios de venta promedian ahora 30 millones de dong (1300 dólares) por metro cuadrado desde alrededor de 18-20 millones de dong (765-850 dólares).

Mientras tanto, los precios de las casas unifamiliares y villas se han multiplicado por 2 o 2,5 debido al aumento de la demanda.

Mientras, en Ciudad Ho Chi Minh, los precios de los apartamentos también aumentaron un ocho por ciento interanual, ya que no hay más apartamentos a la venta por alrededor de 85 mil dólares en el mercado. Los precios ahora van desde mil 530 dólares por metro cuadrado hasta unos 12 mil 752 dólares cada uno.

Los precios de venta de los apartamentos de grado A en la ciudad de Thu Duc ahora se ofrecen en dos mil 337 dólares por metro cuadrado, superando la marca de cuarto mil 250 dólares en el distrito 9.

Junto con el auge del mercado, la región central también ha visto la presencia de importantes proyectos inmobiliarios, incluidos tres proyectos de inversión del Grupo FPT en la provincia de Khanh Hoa, a saber, el área urbana de alta tecnología y educación de FPT en la comuna de Phuoc Dong (ciudad de Nha Trang) de 150 hectáreas; el centro de Digitalización y Servicios Área urbana en Tuan Le, Bac Van Phong con 350 hectáreas; y el complejo de ocio para expertos en Ho Na – Mui Doi (Bahía Van Phong) con 360 hectáreas.

Danang, visto como un importante punto de acceso turístico en la región central, también ha visto cómo los precios de la vivienda se han multiplicado por 2 o 4 frente a la pandemia anterior a la COVID-19.

A pesar del aumento de los precios de la vivienda, los nuevos suministros siguen siendo bajos. Datos del Ministerio de Construcción señalan que, desde principios de año, el país registra 40 nuevos proyectos de vivienda comercial, equivalente al 41 por ciento del mismo período del año pasado.

“Sigue habiendo inconsistencia en las regulaciones relacionadas con la gestión de bienes raíces, junto con la falta de políticas claras sobre la transparencia y publicidad del proceso de planificación”, dijo el economista Can Van Luc, miembro del Consejo Asesor Nacional Financiero y Monetario. 

Luc también señaló procedimientos complicados en el proceso de inversión para proyectos inmobiliarios, mientras que la digitalización en el sector ha sido lenta en comparación con otros campos económicos. PCV/VOV