Foto de ilustración (Fuente: Vietnamplus) Hanoi (VNA) - La reapertura de la economía aprincipios de 2022 y la efectividad de las nuevas políticas sentarán las basespara un fuerte crecimiento del mercado inmobiliario durante el resto del año.
A dos años del brote de la COVID-19, el mercado se haajustado gradualmente a los nuevos cambios en el período pospandemia, lo que seha traducido en un mayor número de transacciones con respecto al mismo períododel año pasado.
El mercado, sin embargo, sigue desequilibrado con unaalta demanda de viviendas en medio de una oferta escasa. En Hanói, los preciosde los apartamentos han aumentado un 13 por ciento interanual. Sin embargo, el mercadosigue estando desequilibrado con una alta demanda de viviendas en medio de unaoferta limitada. En la ciudad capital, los precios de los apartamentosaumentaron un 13 por ciento interanual, lo que marca el cuarto año consecutivo deaumento.
En áreas céntricas como los distritos de Cau Giay o ThanhXuan, los precios han subido significativamente de alrededor de 30-40 millonesde dong (1300-1700 dólares) por metro cuadrado hace dos años a 45-60 millonesde dong (1900-2550 dólares). En las áreas suburbanas de los distritos de GiaLam, Hoai Duc o Dong Anh, los precios de venta promedian ahora 30 millones dedong (1300 dólares) por metro cuadrado desde alrededor de 18-20 millones dedong (765-850 dólares).
Mientras tanto, los precios de las casas unifamiliares yvillas se han multiplicado por 2 o 2,5 debido al aumento de la demanda.
Mientras, en Ciudad Ho Chi Minh, los precios de losapartamentos también aumentaron un ocho por ciento interanual, ya que no hay másapartamentos a la venta por alrededor de 85 mil dólares en el mercado. Losprecios ahora van desde mil 530 dólares por metro cuadrado hasta unos 12 mil752 dólares cada uno.
Los precios de venta de los apartamentos de grado A en laciudad de Thu Duc ahora se ofrecen en dos mil 337 dólares por metro cuadrado,superando la marca de cuarto mil 250 dólares en el distrito 9.
Junto con el auge del mercado, la región central tambiénha visto la presencia de importantes proyectos inmobiliarios, incluidos tresproyectos de inversión del Grupo FPT en la provincia de Khanh Hoa, a saber, elárea urbana de alta tecnología y educación de FPT en la comuna de Phuoc Dong(ciudad de Nha Trang) de 150 hectáreas; el centro de Digitalización y ServiciosÁrea urbana en Tuan Le, Bac Van Phong con 350 hectáreas; y el complejo de ociopara expertos en Ho Na – Mui Doi (Bahía Van Phong) con 360 hectáreas.
Danang, visto como un importante punto de accesoturístico en la región central, también ha visto cómo los precios de lavivienda se han multiplicado por 2 o 4 frente a la pandemia anterior a laCOVID-19.
A pesar del aumento de los precios de la vivienda, losnuevos suministros siguen siendo bajos. Datos del Ministerio de Construcciónseñalan que, desde principios de año, el país registra 40 nuevos proyectos devivienda comercial, equivalente al 41 por ciento del mismo período del añopasado.
“Sigue habiendo inconsistencia en las regulacionesrelacionadas con la gestión de bienes raíces, junto con la falta de políticasclaras sobre la transparencia y publicidad del proceso de planificación”, dijoel economista Can Van Luc, miembro del Consejo Asesor Nacional Financiero yMonetario.
Luc también señaló procedimientos complicados en elproceso de inversión para proyectos inmobiliarios, mientras que ladigitalización en el sector ha sido lenta en comparación con otros camposeconómicos. PCV/VOV
A dos años del brote de la COVID-19, el mercado se haajustado gradualmente a los nuevos cambios en el período pospandemia, lo que seha traducido en un mayor número de transacciones con respecto al mismo períododel año pasado.
El mercado, sin embargo, sigue desequilibrado con unaalta demanda de viviendas en medio de una oferta escasa. En Hanói, los preciosde los apartamentos han aumentado un 13 por ciento interanual. Sin embargo, el mercadosigue estando desequilibrado con una alta demanda de viviendas en medio de unaoferta limitada. En la ciudad capital, los precios de los apartamentosaumentaron un 13 por ciento interanual, lo que marca el cuarto año consecutivo deaumento.
En áreas céntricas como los distritos de Cau Giay o ThanhXuan, los precios han subido significativamente de alrededor de 30-40 millonesde dong (1300-1700 dólares) por metro cuadrado hace dos años a 45-60 millonesde dong (1900-2550 dólares). En las áreas suburbanas de los distritos de GiaLam, Hoai Duc o Dong Anh, los precios de venta promedian ahora 30 millones dedong (1300 dólares) por metro cuadrado desde alrededor de 18-20 millones dedong (765-850 dólares).
Mientras tanto, los precios de las casas unifamiliares yvillas se han multiplicado por 2 o 2,5 debido al aumento de la demanda.
Mientras, en Ciudad Ho Chi Minh, los precios de losapartamentos también aumentaron un ocho por ciento interanual, ya que no hay másapartamentos a la venta por alrededor de 85 mil dólares en el mercado. Losprecios ahora van desde mil 530 dólares por metro cuadrado hasta unos 12 mil752 dólares cada uno.
Los precios de venta de los apartamentos de grado A en laciudad de Thu Duc ahora se ofrecen en dos mil 337 dólares por metro cuadrado,superando la marca de cuarto mil 250 dólares en el distrito 9.
Junto con el auge del mercado, la región central tambiénha visto la presencia de importantes proyectos inmobiliarios, incluidos tresproyectos de inversión del Grupo FPT en la provincia de Khanh Hoa, a saber, elárea urbana de alta tecnología y educación de FPT en la comuna de Phuoc Dong(ciudad de Nha Trang) de 150 hectáreas; el centro de Digitalización y ServiciosÁrea urbana en Tuan Le, Bac Van Phong con 350 hectáreas; y el complejo de ociopara expertos en Ho Na – Mui Doi (Bahía Van Phong) con 360 hectáreas.
Danang, visto como un importante punto de accesoturístico en la región central, también ha visto cómo los precios de lavivienda se han multiplicado por 2 o 4 frente a la pandemia anterior a laCOVID-19.
A pesar del aumento de los precios de la vivienda, losnuevos suministros siguen siendo bajos. Datos del Ministerio de Construcciónseñalan que, desde principios de año, el país registra 40 nuevos proyectos devivienda comercial, equivalente al 41 por ciento del mismo período del añopasado.
“Sigue habiendo inconsistencia en las regulacionesrelacionadas con la gestión de bienes raíces, junto con la falta de políticasclaras sobre la transparencia y publicidad del proceso de planificación”, dijoel economista Can Van Luc, miembro del Consejo Asesor Nacional Financiero yMonetario.
Luc también señaló procedimientos complicados en elproceso de inversión para proyectos inmobiliarios, mientras que ladigitalización en el sector ha sido lenta en comparación con otros camposeconómicos. PCV/VOV
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