Control de mercado: solución para burbuja inmobiliaria

Las tareas más importantes para evitar la burbuja en el mercado inmobiliario vietnamita encierran el control eficiente del desarrollo urbano, cumplimiento de las estrategias nacionales sobre viviendas y garantía de equilibro entre la oferta y la demanda.


Así lo planteó el ministro de Construcción, Trinh Dinh Dung, tras afirmar que el aumento de precios de los bienes inmuebles en varios segmentos no se atribuye a la especulación sino a las medidas adoptadas por el país para romper el hielo del mercado y cumplir paralelamente los planes trazados.

Pormenorizó que la cartera se empeñó en reestructurar el sector y los proyectos y diversificar los productos, tales como apartamentos sociales, para satisfacer distintas categorías de clientes con diferentes situaciones económicas

Gracias a esos esfuerzos, el mercado inmobiliario se recuperó, impulsando así las transacciones. Sin embargo, ese progreso significa al mismo tiempo la tendencia alcista de las actividades especulativas, explicó.

Enfatizó en la importancia de pronosticar con exactitud el acrecentamiento de las necesidades en cada zona para evitar el desarrollo espontáneo, causa principal de desequilibro entre el suministro y las demandas.

Respecto a las dudas sobre el progreso modesto de los planes de construcción de viviendas sociales, esclareció que las políticas concernientes solo se perfeccionaron recientemente y también se trata de las estrategias a largo plazo.

Por otro lado, los planes al respecto requieren una gran inversión mientras que el presupuesto estatal es limitado y los inversores no prestan atención en esos programas por su poca ganancia, añadió.

Recomendó perfeccionar el sistema de leyes relativas y favorecer aún más los proyectos de edificación de casas sociales, considerándola como una misión política importante de los planes anuales y quinquenales.

Exhortó a dedicar empeño en preparar una reserva de suelos y facilitar a las empresas en la contratación de trabajadores y las operaciones de las inmobiliarias, así como asegurar el desarrollo paralelo entre las zonas industriales y construcción de casas para obreros.