Registran tendencia bajista en tarifas de alquiler de oficinas en Ciudad Ho Chi Minh

Ciudad Ho Chi Minh (VNA)- Las tarifas de alquiler de oficinas continuarán reduciendo en el próximo tiempo, mientras que las ofertas se centrarán en las áreas fuera de la zona céntrica de Ciudad Ho Chi Minh, según las compañías de investigación del mercado inmobiliario.
Se prevé que la tasa de alquiler de oficinas la mayor urbe survietnamita disminuya entre ocho y  10 por ciento interanual para fines de 2020, debido a los impactos negativos de COVID-19, pronosticó la firma de investigación inmobiliaria CBRE.

Según un informe de la mencionada corporación, la construcción de nuevos edificios de oficinas en la metrópolis  se avanza y se espera que se completen alrededor de 80 mil metros cuadrados de áreas de arrendamiento neto (NLA) para fines de año.

Según Pham Ngoc Thien Thanh, director asociado de CBRE Vietnam, el COVID-19 ha afectado el carácter dinámico del mercado, con el poder de negociación desplazándose hacia los ocupantes.

El mercado registrará más proyectos nuevos en áreas descentralizadas con rentas competitivas, adelantó y añadió que en respuesta, los propietarios serán más flexibles en términos de tarifas de alquiler y términos de arrendamiento.

Según las autoridades municipales, en el tercer trimestre, el mercado de oficinas de la ciudad continuó atravesando un período de estancamiento en términos de desempeño debido al COVID-19, que afectó a muchas empresas.

En el período mencionado, el espacio vacante del grado A se situó en el 11,5 por ciento, un aumento de 3,3 puntos porcentuales interanual, en tanto, esa área del grado B se mantuvo sin cambios en comparación con el último trimestre, pero aumentó ligeramente en 1,3 puntos porcentuales frente al igual etapa del año pasado.

Los seguros, la tecnología y la venta minorista, el comercio y el comercio electrónico fueron los sectores más activos en términos de arrendamiento de oficinas a pesar del brote de COVID-19.

 

Ciudad Ho Chi Minh es la mayor urbe en el sur de Vietnam y uno de los centros políticos, económicos y culturales más importantes del país.

Ubicada en la región oriental del sur, la urbe está integrada por 24 distritos, con una superficie total de más de dos mil kilómetros cuadrados y una población que supera las ocho millones 900 mil personas.

En 2019, Ciudad Ho Chi Minh consolidó su posición como locomotora económica del país, al registrar por cuatro años consecutivos un ritmo de crecimiento de más de ocho por ciento. El Producto Interno Bruto superó los 57 mil millones de dólares, equivalente a alrededor del 23 por ciento de la economía nacional.

El sector de servicios representa el 60,42 por ciento de la economía de Ciudad Ho Chi Minh, la industria y construcción, el 25,55 por ciento; la agricultura, el 0,66 por ciento; y los impuestos, el 13,37 por ciento.

La urbe atrajo ocho mil millones de dólares de inversión extranjera directa en el período, cifra que equivale a un aumento interanual de un por ciento.

La economía de Ciudad Ho Chi Minh creció un 8,32 por ciento, cifra más alta que la de 8,3 por ciento registrada en 2018.

En concreto, el sector de los servicios se expandió en 8,59 por ciento, y la industria y construcción, un 6,78 por ciento.

La ciudad recaudó más de 17,5 mil millones de dólares al presupuesto municipal, lo que significa un alza de 9,01 por ciento en comparación con el año anterior.

La urbe también ingresó 39,7 mil millones de dólares por las exportaciones, equivalente a un incremento interanual del 17,3 por ciento.

China se mantiene como el principal importador de productos de Ciudad Ho Chi Minh, al ocupar el 21 por ciento del mercado, seguido por Estados Unidos  y Japón, con el 16,8 y 8,3 por ciento, respectivamente.

Mientras, la metrópolis destinó 44,1 millones de dólares para las importaciones, lo que representa un incremento del 10,9 en relación al 2018.

Se estima que el déficit comercial alcanzó 4,4 mil millones de dólares./.