Foto de ilustración (Fuente: VNA) Hanoi (VNA) Las Leyesde Tierras, Vivienda y Negocios Inmobiliarios, aprobadas por la Asamblea Nacionaly vigentes a partir de 2025, crearán condiciones más abiertas para que losvietnamitas en el extranjero posean y realicen negocios inmobiliarios.
Las reglas de las adoptadas leyessobre tierras, viviendas y bienes raíces crean un acceso unificado y sincrónicopara garantizar que quienes residen en el extranjero con lanacionalidad vietnamita tengan derecho al uso de la tierra y a los negociosinmobiliarios como los ciudadanos nacionales. Esto demuestra que losvietnamitas en el extranjero son una parte inseparable de Vietnam.
La nueva Ley de Tierrasestipula que los nacionales que residen en el extranjero sonciudadanos vietnamitas con plenos derechos relacionados con la tierra.
Con las nuevas regulaciones,los vietnamitas de ultramar pueden invertir en la construcción de viviendas,proyectos de construcción para la venta, arrendamiento, compra de arrendamientoe inversiones en infraestructura técnica en proyectos inmobiliarios paratransferencia, arrendamiento y subarrendamiento de derechos de uso de la tierracon infraestructura técnica.
Según la actual Ley deTierras, los vietnamitas que residen en el extranjero pueden poseer casas enVietnam, pero sólo pueden recibir la transferencia de derechos de uso detierras residenciales mediante la compra, el arrendamiento, la herencia, ladonación de viviendas sujetas a derechos de uso de tierras, o simplementerecibir derechos de uso de suelo residencial en proyectos de desarrollo deviviendas.
Esta regulación conllevarestricciones al derecho a transferir, donar y heredar terrenos residencialesfuera de proyectos de desarrollo de viviendas, y al derecho a construir yposeer casas en terrenos residenciales fuera de proyectos de desarrollo deviviendas.
El abogado Nguyen Van Hau,vicepresidente del Colegio de Abogados de Ciudad Ho Chi Minh, afirmó que conlas nuevas regulaciones será más fácil para los vietnamitas extranjeros poseerbienes inmuebles en el país.
“Antes, aunque lasregulaciones permitían a los vietnamitas extranjeros comprar bienes raíces enVietnam, muchas personas tenían que autorizar a sus familiares a serpropietarios. Debido a las preocupaciones sobre procedimientos y regulacionescomplicadas, muchos vietnamitas en el extranjero dudaban en comprar bienes raícesen el país", dijo.
Más de 19 mil millones dedólares en remesas llegaron a Vietnam en 2023, la cifra equivale a 2022. Seprevé que, en 2024, las remesas aumentarán alrededor de un 20% en comparacióncon el año pasado.
Desde 2012 hasta laactualidad, la cantidad de remesas enviadas a Vietnam ha alcanzado un promedio superior a 10 mil millones de dólares al año, de los cuales un cuarto se vierteen bienes raíces.
Según la Asociación deEmpresarios Vietnamitas en el Extranjero, en los próximos tiempos la cantidadde remesas será abundante porque la comunidad vietnamita en el extranjero estáaumentando tanto en número de personas como países.
Las reglas de las adoptadas leyessobre tierras, viviendas y bienes raíces crean un acceso unificado y sincrónicopara garantizar que quienes residen en el extranjero con lanacionalidad vietnamita tengan derecho al uso de la tierra y a los negociosinmobiliarios como los ciudadanos nacionales. Esto demuestra que losvietnamitas en el extranjero son una parte inseparable de Vietnam.
La nueva Ley de Tierrasestipula que los nacionales que residen en el extranjero sonciudadanos vietnamitas con plenos derechos relacionados con la tierra.
Con las nuevas regulaciones,los vietnamitas de ultramar pueden invertir en la construcción de viviendas,proyectos de construcción para la venta, arrendamiento, compra de arrendamientoe inversiones en infraestructura técnica en proyectos inmobiliarios paratransferencia, arrendamiento y subarrendamiento de derechos de uso de la tierracon infraestructura técnica.
Según la actual Ley deTierras, los vietnamitas que residen en el extranjero pueden poseer casas enVietnam, pero sólo pueden recibir la transferencia de derechos de uso detierras residenciales mediante la compra, el arrendamiento, la herencia, ladonación de viviendas sujetas a derechos de uso de tierras, o simplementerecibir derechos de uso de suelo residencial en proyectos de desarrollo deviviendas.
Esta regulación conllevarestricciones al derecho a transferir, donar y heredar terrenos residencialesfuera de proyectos de desarrollo de viviendas, y al derecho a construir yposeer casas en terrenos residenciales fuera de proyectos de desarrollo deviviendas.
El abogado Nguyen Van Hau,vicepresidente del Colegio de Abogados de Ciudad Ho Chi Minh, afirmó que conlas nuevas regulaciones será más fácil para los vietnamitas extranjeros poseerbienes inmuebles en el país.
“Antes, aunque lasregulaciones permitían a los vietnamitas extranjeros comprar bienes raíces enVietnam, muchas personas tenían que autorizar a sus familiares a serpropietarios. Debido a las preocupaciones sobre procedimientos y regulacionescomplicadas, muchos vietnamitas en el extranjero dudaban en comprar bienes raícesen el país", dijo.
Más de 19 mil millones dedólares en remesas llegaron a Vietnam en 2023, la cifra equivale a 2022. Seprevé que, en 2024, las remesas aumentarán alrededor de un 20% en comparacióncon el año pasado.
Desde 2012 hasta laactualidad, la cantidad de remesas enviadas a Vietnam ha alcanzado un promedio superior a 10 mil millones de dólares al año, de los cuales un cuarto se vierteen bienes raíces.
Según la Asociación deEmpresarios Vietnamitas en el Extranjero, en los próximos tiempos la cantidadde remesas será abundante porque la comunidad vietnamita en el extranjero estáaumentando tanto en número de personas como países.
Foto de ilustración (Fuente: VNA)
En 2004, unos 2,7 millones devietnamitas residieron en el extranjero. A la fecha, este número se ha triplicado,hasta alcanzar unos siete millones de personas, que viven en 109 países yterritorios de todo el mundo.
Alrededor del 80% de losvietnamitas en el extranjero viven y trabajan en países desarrollados comoEstados Unidos, Australia, Canadá, Francia y más de medio millón de personas laboran a través de programas de exportación de mano de obra o estudios en el extranjero./.
Alrededor del 80% de losvietnamitas en el extranjero viven y trabajan en países desarrollados comoEstados Unidos, Australia, Canadá, Francia y más de medio millón de personas laboran a través de programas de exportación de mano de obra o estudios en el extranjero./.
VNA
