Creciente demanda de inmuebles con propiedad a largo plazo

Ciudad Ho Chi Minh, 18 ago (VNA) - La demanda de productos inmobiliarios con propiedad a largo plazo supera la oferta, ya que la mayoría de los vietnamitas prefieren este tipo de bienes, resaltadron expertos durante una conferencia celebrada en esta mayor urbe sureña.

Foto de ilustración (Fuente: VNA)

Durante la conferencia titulada “Tendencia de propiedad inmobiliaria: experiencia internacional y práctica vietnamita” realizada por la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, Duong Thuy Dung, directora del grupo CBRE Vietnam, expresó que los compradores e inversores locales prefieren comprar terrenos y bienes con propiedad a largo plazo.

Los apartamentos, que tienen propiedad a largo plazo, se han ofrecido a la venta principalmente debido a la alta demanda, ya que los inversores inmobiliarios vietnamitas prefieren productos con propiedad a largo plazo, dijo Thuy Dung.

El número total de viviendas ofrecidos para la venta en los dos mercados más grandes del país, que son Ciudad Ho Chi Minh y Hanoi, aumentó de 15 mil en 2008 a 63 mil en el año pasado, mientras que el número de residencias vendidas son 55 mil en 2018 en comparación con ocho mil en 2008.

Mientras tanto, el número de residencias en las mencionadas localidades es de aproximadamente 260 mil, en comparación con la población de más de 23 millones de personas.

"El número de viviendas es demasiado modesto en comparación con la demanda, mientras que la oferta también es demasiado baja", según la misma fuente, quien agregó que hay un gran espacio para el desarrollo del sector inmobiliario.

En la primera mitad de este año, la cantidad de productos inmobiliarios con propiedad a largo plazo ofrecidos para la venta disminuyó significativamente en comparación con el mismo período del año pasado, lo que les da a los inversores menos opciones.

Debido a la reducción, los productos sustitutos, como las villas de hotel, oficina y resort, que tienen un límite de tiempo de propiedad, han comenzado a recibir atención de los inversores. 

Según Thuy Dung, más de 70 países regulan la venta de apartamentos con un límite de tiempo de propiedad. El límite en Singapur es de 99 años y en Filipinas, de 50 años.

En Vietnam, muchos proyectos tienen una propiedad a largo plazo. Sin embargo, algunos otros, incluso en algunos proyectos clave, el límite de tiempo de propiedad es de 50 años.- VNA