Pese a los efectos de la pandemia de COVID-19 y el mercado inmobiliario de Vietnam en los primeros tres meses de 2020 se enfrenta a un período de “hibernación”, el precio de venta de las propiedades se mantiene.
Foto de ilustración (Fuente:Vietnamplus)
La Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam (VARS) subrayó que en esa etapa el mercado inmobiliario ha registrado el menor volumen de transacciones en los últimos cuatro años. Sin embargo, el precio de los departamentos y viviendas de baja altura no ha mostrado señales de disminución frente al cuarto trimestre de 2019.
En su último informe, la VARS dijo que la situación es extremadamente tranquila en el período entre enero y marzo, el número de transacción de viviendas y apartamentos registró el nivel más bajo en los últimos cuatro años.
Foto de ilustración (Fuente:Vietnamplus)
La cifra total de las viviendas en oferta alcanzó más de 53 mil 200, pero solamente se lograron las transacciones de siete mil 600. La cantidad de productos de inventario de 2019 fue de más de 34 mil 500, de los cuales se vendieron hasta el momento cuatro mil 872, mientras los apartamentos de lujo se erigen en el segmento con la mayor tasa de inventario.
Según el Departamento de Construcción de la Ciudad de Hanoi, en el primer trimestre se ofrecieron a la venta unos nueve mil apartamentos en la ciudad, de los cuales se registró la transacción de mil 300 obras.
La capital vietnamita cuenta con 15 proyectos aprobados en el período, los cuales disponen de nueve mil 414 obras para la venta, un aumento de 1,6 veces en comparación con la misma etapa de 2019.
Mientras Ciudad Ho Chi Minh autorizó un total de 10 proyectos con dos mil 816 productos, que representan el 78 por ciento en relación a idéntico lapso del año pasado.
En cuanto a los proyectos de resorts turísticos, se lanzan pocos productos nuevos, solamente hubo varias transacciones provenientes de proyectos anteriores, señaló la VARS.
Aunque el mercado inmobiliario en el primer trimestre de 2020 fue tranquilo debido al impacto de la pandemia de COVID-19, los inversores y bolsas de transacción suspendieron las actividades para evitar las multitudes. Una serie de corredores de bienes raíces se encuentra en situación de desempleo.
Sin embargo, ninguna empresa ha anunciado políticas de descuento hasta la fecha, de acuerdo con la VARS.
Nguyen Van Dinh, vicepresidente de la VARS, enfatizó que el fenómeno de “hibernación” del mercado inmobiliario se debe a una fuerte disminución de la oferta desde 2019, pues los “cuellos de botella” relacionados con la ley y los procedimientos administrativos provocaron la suspensión de diversos proyectos.
Además, el Nuevo Año Lunar llegó más temprano en comparación con el año anterior y apareció el brote de la pandemia COVID -19.
Esos factores agravaron situación, que generó la 'hibernación' de todas las actividades del mercado inmobiliario.
Van Dinh apuntó que en el segundo trimestre de 2020, el mercado inmobiliario podrá mantenerse en condiciones similares, aunque habrá transacciones en las mayores urbes como Hanoi y Ciudad Ho Chi Minh, principalmente en el segmento asequible y de rango medio, debido a la alta demanda de viviendas de la población.
La cantidad de nuevos suministros de proyectos inmobiliarios elegibles para ingresar al mercado no es mucho. En cada localidad, el número total de nuevos planes alcanza solamente un dígito, mientras las obras en venta en el mercado son principalmente los inventarios, detalló.
Según la previsión de VARS, en el segundo trimestre el sector inmobiliario continuará siendo el campo principal en muchas provincias y ciudades en el país. No obstante, las transacciones se reducirán fuertemente en comparación con las registradas en años anteriores./.
